Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оформление земли из аренды в собственность

Алехандро
Вся Россия
8 233
5
Очень прошу совет знающих, как лучше поступить.
Есть участок земли в аренде от 2012 г на на 49 лет под ИЖС в жилом поселке, без построек, 10 соток. От мкад 20 км в новой Москве.
1. Как оформить из аренды в собственность?
2. Если буду продавать, нужно оформлять в собственность?
2. Если буду строить дом, нужно ли оформлять в собственность?

Алгоритм действий и примерная стоимость.
Автор
Теги
5
Алехандро
Могут подойти
5 комментариев
20 июня 2015, 21:26
1. Построить и оформить собственность на дом ИЖС.
2. Выкупить землю под домом без конкурса
3. Продать участок+дом третьему лицу.
0
0
138/50 000
0/50 000
18 июня 2015, 17:10
Согласно изменениям земельного законодательства, с 1 мая граждане могут бесплатно использовать государственные и муниципальные земельные участки. Земля выделяется под индивидуальное жилищное строительство или ведение хозяйства. Если в течение пяти лет земля использовалась по назначению, можно стать ее владельцем.Земли выделенные в аренду,не редко выставляют на торги,обратитесь в администрацию.Попробуйте на основании договора аренды,сделать технический и подать на постановку(но здесь еще играет роль назначение земли)
0
0
529/50 000
0/50 000
Екатерина Рудая
17 июня 2015, 18:17
Сами подумайте, как можно продать то,что тебе не принадлежит? Вы кому нибудь сдадите свою квартиру, а он ее захочет продать это как? Землю нужно обязательно оформлять в собственность, только тогда возможна продажа.
0
0
214/50 000
0/50 000
17 июня 2015, 15:07
Почитайте Земельный кодекс РФ, а именно Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Там все расписано. Только внимательно и до конца.
1
0
199/50 000
0/50 000
17 июня 2015, 12:24
Постараюсь по порядку:
1. выкупить у того, кому он сейчас принадлежит.
2. Если продаете участок, то он должен быть в собственности. В принципе права аренды также можно продать. Но сложнее и дешевле, т.к. спрос будем явно меньше.
3. Это Ваш выбор. На арендованном участке в принципе можно строить дом. Но собственность надежнее, хотя бы потому, что срок аренды ограничен.
1
0
385/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
7
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости