Добрый Вечер специалистам!
У меня есть возможность выкупить нежилое здание в городе Коломна МО, здание кирпичное, неразрушенное, но коммуникации отключены лет 10 назад. Вопрос заключается в том, обязана ли будет администрация города передать мне в собственность землю под зданием (разумеется за плату), которое не используется и не подключено к коммуникациям? У продавца есть только свидетельство на дом. Важно перед покупкой понимать - закон на чьей стороне будет с землей, и есть ли законные права у города отказать в передаче земли собственнику нежилого отдельно стоящего здания?
Благодарю.
Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
2. По поводу на чьей стороне будет закон. Нужно смотреть ген план развития города. Если на месте участка не планируется никаких общественно полезных мероприятий (типа расширения проезжей части проспекта), то проблем у Вас скорее всего никаких не будет.
3. В случае если п. 2 складывается в Вашу пользу, то без проблем оформите долгосрочную аренду, а по выкупу в собственность нужно смотреть Зоны градостроительной ценности земель. Одним словом лучше анализ документов провести со специалистом.