Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
оформления сделки купли- продажи земельного участка
Елена
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как происходит процесс купли-продажи садового участка с домом и какие документы мне должен предоставить продавец. Можно оформить покупку дачного участка на мою дочь 16 лет. Спасибо.
Могут подойти
9 комментариев
20 октября 2010, 13:08
Вы можете оформить дом на дочь, точнее она сама должна поставить подпись в ДКП, так же в шапке ДКП должна быть фраза, что она действует с Вашего согласия, иначе регистратор не примет.
0
0
183/50 000
0/50 000
14 июля 2010, 17:20
Доброго времени суток. Т.к. вы приобретаете 2 объекта, то должно быть и два пакета документов (на дом и на земельный участок). Ни в коем случае не проводите так называему "покупку по доверенности". Очень часто это предлагают сделать. Вас должны интересовать только объекты в собственности. Список документов коллеги уже раскрыли выше.
0
0
335/50 000
0/50 000
14 июля 2010, 02:44
Добрый день.
Процедура, как с квартирой.
Оформлять на детей можно.
Процедура, как с квартирой.
Оформлять на детей можно.
0
0
76/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 июля 2010, 01:01
Да практика оформления в собственность на несовершеннолетних существует, в договоре две подписи от Вашей стороны как Законного представителя, если речь идет о приобретении дачного участка, с новыми документами , кадастровый паспорт не нужен, достачно только свидетельсв.
0
0
270/50 000
0/50 000
13 июля 2010, 19:49
Здравствуйте Елена! В обязательном порядке на руках у продавца должны быть:
1. Свидетельство о регистрации права на земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ, на основании которого выдано свидетельство, например, договор купли-продажи.
Если есть дом на участке - то аналогичные документы на дом.
Все остальные документы, которые перечислили коллеги - можно собрать в процессе подготовки к сделке.
Процесс происходит следующим образом:
1. Вы проверяете документы и, если все в порядке - вносите аванс.
2. Собираете пакет документов, необходимый для проведения сделки.
3. Подготавливаете и согласовываете договор купли-продажи.
4. Сдаете подписанный договор купли-продажи со всем комплектом других документов на регистрацию.
Оформить Вы можете на кого угодно, в том числе и на свою 16-летнюю дочь.
1. Свидетельство о регистрации права на земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ, на основании которого выдано свидетельство, например, договор купли-продажи.
Если есть дом на участке - то аналогичные документы на дом.
Все остальные документы, которые перечислили коллеги - можно собрать в процессе подготовки к сделке.
Процесс происходит следующим образом:
1. Вы проверяете документы и, если все в порядке - вносите аванс.
2. Собираете пакет документов, необходимый для проведения сделки.
3. Подготавливаете и согласовываете договор купли-продажи.
4. Сдаете подписанный договор купли-продажи со всем комплектом других документов на регистрацию.
Оформить Вы можете на кого угодно, в том числе и на свою 16-летнюю дочь.
0
0
855/50 000
0/50 000
Александр Верда
13 июля 2010, 16:14
Здравствуйте Елена! Оформлять покупку можно и на дочь, перечень Вам уже подробно описали. Успехов.
0
0
99/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
13 июля 2010, 16:01
Здравствуйте, Елена! Антонина перечислила документы, которые предоставляет продавец. Добавлю, посмотрите паспорт продавца, на основании его посмотрите остальные документы. Что касается передачи денег, это как договортесь с продавцом. Участок с домом можете оформить в собственность на дочь 16 лет. Успехов Вам!
2
0
321/50 000
0/50 000
13 июля 2010, 15:59
Вот общий перечень необходимый для регистрации сделок купли-продажи:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и).
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
10. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц.
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и).
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
10. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц.
2
0
1 373/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1 правоустанавливающие документы на землю и дом
2. Кадастровый паспорт на землю
3. Технический паспорт на дом
4. если земля ИЖС или ЛПХ то выписка из домовой книги
5. если была возмездная сделка, то согласие супруга или брачный договор, или заявление о том, что на момент приобретения в браке не состоял
это документы для регистрации
также можете попросить справку об отсутствии задолженности по налогам (если было наследство или дарение), и справку об отсутствии задолженности по сборам из СНТ (если СНТ)
и сами можете взять выписку ЕГРП, чтоб узнать, что на участке не арестов, обременений и ограничений
Оформить участок Вы можете на свою н/л дочь, только она будет действовать с согласия своих родителей.
Процесс: подписываете договор купли-продажи и передаточный акт, сдаете на регистрацию в уфрс и через месяц получаете св-во о государственной ркгистрации права
Удачи
С уважением, Антонина