Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 90%
26 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Акт приема - передачи квартиры
Екатерина
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать если продавец оставляет мебель в квартире на длительный срок, отказывается вообще подписывать акт, мотивируя тем, что он ему не нужен, никаких документов подписывать он не будет. Ключи передал. Спасибо!
Могут подойти
20 комментариев
Самое главное,что нужно сделать,так это прочитать внимательно договор купли-продажи и от него отталкиваться: нарушает продавец договор или нет :)
0
0
Что значит на длительный срок?То есть он собирается "чуть позже" мебель забрать?
0
0
Если в договоре купли-продажи указано,что квартира передается по передаточному акту, то продавец нарушает условия договора. Если в договоре указано,что квартира передается без акта,то ничего страшного. Избавляйтесь от мебели и живите спокойно.
0
0
15 июля 2010, 00:40
Для Дениса:
А Вы денис о чём говорите?
представим ситуацию: екатерина вывезла мебаль, потому что ей отдали ключи. Через 2 дня приходит Продавец и заявляет, что у него здесь стоял сейф с х-миллион рублей. Что делать далее?
А Вы денис о чём говорите?
представим ситуацию: екатерина вывезла мебаль, потому что ей отдали ключи. Через 2 дня приходит Продавец и заявляет, что у него здесь стоял сейф с х-миллион рублей. Что делать далее?
2
0
14 июля 2010, 15:14
Ситуация конечно неприятная. Какой срок был указан в договоре для освобождения и передачи квартиры по акту? Где риэлтор, который все эти вопросы решал до сделки? И был ли риэлтор вобще? Или вы сами обо всем договаривались с продавцом на "честном слове"? Попытайтесь выяснить у продавца причину почему он не смог освободить квартиру?
Валентина Пугановская, 13.07.2010, 13:57
Пока акт передачи не подписан. вы за мебель несёте ответственность.
Валентина, за какую мебель нести ответственность? Если квартира не передана, зачем людей вводить в заблуждение?
Валентина Пугановская, 13.07.2010, 13:57
Пока акт передачи не подписан. вы за мебель несёте ответственность.
Валентина, за какую мебель нести ответственность? Если квартира не передана, зачем людей вводить в заблуждение?
0
0
14 июля 2010, 02:48
Добрый день.
А почему сразу акт не подписали? и не отдали риелтору.
А почему сразу акт не подписали? и не отдали риелтору.
0
0
Алексей Алексеевич
13 июля 2010, 16:15
Здравствуйте, Екатерина! Ситуация не из приятных. Мебель лучше не трогать. Если дойдёт до суда, всё будут решать свидетели и кто сможет убедить судью, что он хороший. Судья, ведь, тоже человек. Это из худших вариантов.
С Вашей стороны необходимо узнать чем мотивирует продавец отказ вывозить мебель и почему не хочет акт подписать, возможно, он приследует какие- то цели. Попробуйте в помощь привлечь на свою сторону специалиста, возможно, ему удастся что-либо сделать. Успехов.
С Вашей стороны необходимо узнать чем мотивирует продавец отказ вывозить мебель и почему не хочет акт подписать, возможно, он приследует какие- то цели. Попробуйте в помощь привлечь на свою сторону специалиста, возможно, ему удастся что-либо сделать. Успехов.
0
0
Александр Верда
13 июля 2010, 15:17
Добрый день, Екатерина!
попробуйте предложить продавцу консенсус, ему акт нужен меньше всего, но готов ли он потерять из-за этого всю оставленную мебель, уверен описи имущества вы не составляли и доказать ему будет сложно что он не успел вывезти, тем более если прошли все сроки прописанные в договоре.
попробуйте предложить продавцу консенсус, ему акт нужен меньше всего, но готов ли он потерять из-за этого всю оставленную мебель, уверен описи имущества вы не составляли и доказать ему будет сложно что он не успел вывезти, тем более если прошли все сроки прописанные в договоре.
0
0
Александр Верда
13 июля 2010, 15:20
мебель всегда можно найти куда пристроить, у меня знакомые, например, пока ждали ключи от новостройки, сняли гараж и там хранили мебель и другие вещи.
0
0
13 июля 2010, 15:12
Здравствуйте Екатерина! Если продавец отказывается подписать акт - это является неисполнением с его стороны договора купли-продажи. Пока он не передал Вам квартиру - он несет ответственность за все происходящее, в том числе и за мебель. Если Вы что-либо с ней сделаете - он имеет право предъявить к Вам претензии по компенсации нанесенного материального ущерба. В Вашем случае оптимально направить продавцу претензию с требованием подписать акт передачи и освободить квартиру в течение 10 дней, в противном случае - Вы имеете право расторгнуть договор и потребовать от продавца возврата всех денег за квартиру, компенсации всех издержек (в том числе комиссионных, оформления и т.д.), а также нанесенного морального и материального ущерба, ну а дальше - в зависимости от его реакции...
0
0
13 июля 2010, 15:11
Екатерина, если продавец утверждает, что Акт приема передачи ему не нужен, возможно, он и в действительности так считает. Мотивированно объясните ему все возможные последствия, часть из них уже приведено в пример. Нормальный и адекватный человек все поймет и поступит правильно. Похоже, сделка у Вас проходила вообще без участия риэлтора..как правило, специалист "разруливает" все эти проблемы до конца..
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости