Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ограничения при покупке участка.
ID: 19185099
21 октября 2018
Вся Россия
4 664
6

Добрый день! Понравился участок с домом, стали проверять по номеру кадастрового паспорта на земельный участок и выяснили, что есть ограничение (Аренда: весь объект). Я понимаю, что в начале нужно расторгнуть договор Аренды, а потом оформлять. Мне интересно какие будут риски при покупке данного участка?

Автор
Теги
6
ID: 19185099
Могут подойти
5 комментариев
22 октября 2018, 15:28
Запрашивайте договор аренды
и договор уступки.
Благодарю
1
0
68/50 000
0/50 000
ID: 19185099
Автор
22 октября 2018, 16:13
Спасибо.
0
0
8/50 000
22 октября 2018, 13:13
Добрый день. Если на момент подписания договора купли-продажи договор аренды будет расторгнут, существующее на его основании обременение прекращено, то рисков связанных именно с этим обременением не будет. Если покупаете так как есть, то вместе с правами покупаете и обязанности по аренде. Всё это должно быть отражено в договоре купли-продажи.
1
0
344/50 000
0/50 000
ID: 19185099
Автор
22 октября 2018, 10:03
Спасибо! Вот информация из выписки:
3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3.1.1. вид: Аренда, весь объект
дата государственной регистрации: 2015
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 2010 по 2020
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО
основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка oт 2010 №, дата регистрации 2010, ;
Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 2015
1
0
635/50 000
0/50 000
22 октября 2018, 08:52
ID: 19185099, добрый день!
Чтобы понять ситуацию,
посмотрите в выписке документ-основание,
запросите и изучите его. По результатам,
Вы сможете сделать выводы и задать вопрос
более полно.
Благодарю
1
0
233/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости