Ограничения при покупке участка.

ID: 19185099

21.10.2018

Вся Россия

5 057

Добрый день! Понравился участок с домом, стали проверять по номеру кадастрового паспорта на земельный участок и выяснили, что есть ограничение (Аренда: весь объект). Я понимаю, что в начале нужно расторгнуть договор Аренды, а потом оформлять. Мне интересно какие будут риски при покупке данного участка?

Автор

Теги

ID: 19185099

участок

Могут подойти

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

ЖК "Кутузовские берёзы", улица Березки, 8к3, пос. Рогово, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

5 комментариев

Олег Белейчик

22 октября 2018, 15:28

Запрашивайте договор аренды
и договор уступки.
Благодарю

ID: 19185099

Автор

22 октября 2018, 16:13

Спасибо.

Даниил Пятецкий

22 октября 2018, 13:13

Добрый день. Если на момент подписания договора купли-продажи договор аренды будет расторгнут, существующее на его основании обременение прекращено, то рисков связанных именно с этим обременением не будет. Если покупаете так как есть, то вместе с правами покупаете и обязанности по аренде. Всё это должно быть отражено в договоре купли-продажи.

ID: 19185099

Автор

22 октября 2018, 10:03

Спасибо! Вот информация из выписки:
3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3.1.1. вид: Аренда, весь объект
дата государственной регистрации: 2015
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 2010 по 2020
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО
основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка oт 2010 №, дата регистрации 2010, ;
Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 2015

Олег Белейчик

22 октября 2018, 08:52

ID: 19185099, добрый день!
Чтобы понять ситуацию,
посмотрите в выписке документ-основание,
запросите и изучите его. По результатам,
Вы сможете сделать выводы и задать вопрос
более полно.
Благодарю