при правильном подходе и документах дадут. В худшем случае, если инвентаризационная оценка доли ребенка в квартире окажется больше, чем соответствующей доли в доме, то либо полОжите разницу на счет ребенка, либо выделите ему бОльшую долю в доме. Но дом должен быть реально жилой. Могут потребовать дополнительное заключение БТИ на этот счет. Больше всего их интересует удаленность от школы, дет. поликлиники и садика, наличие удобств в доме. Вопрос качества, в принципе, решается вопросом количества: на все претензии РОНО увеличивайте долю ребенку в доме. Удачи! Красногвардейское РОНО довольно-таки демократично.

Ой, Андрей, чего это Вы так без боя сдаетесь и швыряетесь покупателями, не сходив даже в опеку?!!! Дом-то продать труднее, чем городскую квартиру....

Спасибо, коллеги. Вы мне очень помогли. Почти все))
Думаю от покупателя с опекой придётся отказаться. Если кто-то поможет с клиентом по данному дому легко поделюсь комиссионными.

Могут и не дать, мы сами из коммунальной квартиры переезжали в частный дом, в этом же городе, дом благоустроенный! И долю ребенку в приобретаемом жилье нам увеличили, в квартире была 1/2 от 12/20,от 74 кв.м, а в доме 3/5 от 56 кв.м.отапливаемой площади!!! Органы опеки выезжают на место , составляют акт осмотра приобретаемого жилья, по оценке БТИ с места продажи и месту покупки проводят расчет, просчитывают по оценочной стоимости объектов, район всяко будет дешевле!!! Или как уже правильно сказала Ирина Владимировна Кораблева: "В худшем случае, если инвентаризационная оценка доли ребенка в квартире окажется больше, чем соответствующей доли в доме, то либо полОжите разницу на счет ребенка"

Сходите в Опеку на консультацию и получите исчерпывающий ответ на свой вопрос. Удачи.

Чего гадать, обращайтесь и получите ответ.

Сначала будут смотреть на поселок, а потом уже на дом и метры. В моей практике не дали разрешение на приобретение 2 к кв в бокситогорском районе со всеми удобствами взамен 1/2 доли комнаты в трехкомнатной квартире, несмотря на то, что в поселке живет бабушка несовершеннолетнего и матери ребенка нашли там работу, нету поликлиники и школа начальная только .

Здравствуйте, Андрей. В моей практике были такие сделки. Нам пришлось предоставлять справки из органов опеки по месту покупки дома о наличии школ, д/с (т.е.были перечислены все учебно-развивающие учреждения, вплоть до музыкальной школы и ДЮСШ), лечебные учреждения. Соответствующие документы на дом: что есть отопление, водопровод и т.д. Данную информацию в развёрнутом варианте можно взять и из интернета, как дополнительный аргумент. Собственно, упор действительно нужно делать на экологию и здоровье детей. В одном случае у меня была многодетная семья(4 детей), выезжающая из двушки хрущёвки, в другом случае - продавцы(семья 5 чел.) комнаты (18м.)в пятикомнатной коммуналке. Собственно, обосновали всё как нужно и получили разрешение. Успехов Вам.

И.В. Кораблевой. А где находится Красногвардейское РОНО и часы его приема? Вы на календарь иногда смотрите?

При убедительном обосновании, что условия жизни для ребёнка улучшаются, должны дать. С уважением.