Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Опека отказ. Покупаемая квартира меньше.

Частный маклер
Вся Россия
7 413
7

Друзья! Подскажите! Переносим доли из г.Истра Московской области в другой регион в г. Тверь. Доли детей как по стоимости, так и по метражу увеличиваются. С 1.36 КВ.м на каждого до 3.4 КВ.м и с 190 т.р. до 290 т.р. А вот площадь самой квартиры уменьшается с 27.7 КВ.м до 17 КВ.м. В Истре квартира - старый фонд, в г.Тверь - сданный дом, новостройка с ремонтом.

Получили отказ опеки г.Зеленоград по причине, что площадь квартиры уменьшается. Что делать? Правомерен ли такой отказ?

Автор
7
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
18 августа 2021, 08:43
Лучший совет
Зелек как всегда славится непостоянством. В течение месяца два положительных решения в опеке (корп 1552) после первоначальных отказов. В каком районе проходили опеку?
6
0
166/50 000
0/50 000
18 августа 2021, 09:32
К 1552
0
0
6/50 000
18 августа 2021, 09:34
не надо ничего оспаривать, с опекой в зелеке можно "торговаться". Давайте большие доли или всю квартиру на н/л покупайте. Если вся квартира будет в соб-ти н/л, положительное решение будет. Но так же нужно предоставить доказательства, что ФАКТИЧЕСКИ дети будут проживать в другом месте и это не единственное их жилье.
0
0
316/50 000
18 августа 2021, 18:24
Татьяна, спасибо.
0
0
17/50 000
18 августа 2021, 11:37
Петр, правомерность отказа может установить только суд, но точно не мы. Московская опека всегда строго относится к соблюдению интересов несовершеннолетних. Или больше даешь во всем, или не получишь разрешения. Вот как-то так. Увеличивайте доли детей.
4
0
250/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 августа 2021, 08:56
оспаривайте через суд. на мой взгляд, вероятность оспаривания вполне себе неплохая.
суд, соответственно, по месту нахождения опеки. только не тяните, там сроки. если не ошибаюсь, 90 дней
4
0
192/50 000
0/50 000
18 августа 2021, 08:39
У нас при аналогичной сделке Екатеринбург-Москва опека Екатеринбурга дала разрешение, причём в Москве купили студию в хорошем ЖК общей площадью 29,7 кв.м. Стало быть, метраж минимальный, куда меньше? Правда, цена была не дешёвая. Детям по 1/25, родителям по 23/50. Если есть официальный отказ, то можете попробовать через суд добиться желаемого результата.
5
0
357/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости