Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

ОПиП

Vano
21 февраля 2020
Вся Россия
984
5

Добрый день подскажите, хочу купить комнату в СПБ коммунальной квартире, все документы есть, кроме одного нотариального отказа потому что это несовершеннолетний собственник и они отказываются идти ОПиП два отказа нотариальных есть, всего 3 собственника ,вместо нотар отказа есть уведомление о получение уведомления, Сбербанку с ипотекой это не подходит, какие есть тут подводные камни, или пробывать другие банки и безопасно ли брать за наличку

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
21 февраля 2020, 17:29
Лучший совет
- Пробовать другие банки, они есть
- безопасно продавать за нал - это возможно
- стимулировать поход в опеку оставшимися гражданами
3
0
141/50 000
0/50 000
23 февраля 2020, 18:31
Практически невозможно ничего оспорить. На моей практике было всего 2 случая когда сделка была оспорена,но отчуждение проводилось с помощью дарения.
0
0
153/50 000
0/50 000
Vano
Автор
22 февраля 2020, 15:10
Такой вопрос, в случае покупки с таким отказом через почтовое уведомление за наличные может ли несовершеннолетний собственник (его родители) по истечении времени потребовать через суд аннулировать сделку?
0
0
206/50 000
0/50 000
21 февраля 2020, 17:46
У банка свой регламент относительно пакета документов....Попросите нотариуса сделать уведомление для опеки, и. приносите начальнику ООиП, в двух экз. Чтоб быть уверенным, что опека получила данное письмо. Один экземпляр (или нотариально заверенную копию) с отметкой (заверением) инспектора опеки приложить в нотариальное дело.
За наличный расчет покупать - тоже вариант. Это на усмотрение нотариуса, он же сделку заверяет.
2
0
429/50 000
0/50 000
21 февраля 2020, 17:19
Здравствуйте. Другие банки кредитуют объекты с такими документами, Сбер не панацея в этом случае. С уважением.
2
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости