Поиск по журналу

Вся Россия

Опять дети

Виктор

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 285

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру у нее 2 взрослых собственника и 2 несовершеннолетних. Доля несовершеннолетних 1/20 получена по договору дарения от отца. Хозяева хотят купить квартиру в новостройке по ДДУ продав существующую. Есть вообще шанс что органы опеки разрешат продажу? Хозяева готовы предоставить доли детям в квартире матери или открыть на их имя счёт.

Автор

Теги

Виктор

покупка квартиры

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Озёрная

13 мин.

Никулинская улица, 6К2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

3 комментария

Ирина Щербинина

1 сентября 2018, 15:05

Лучший совет

Пусть продавцы получат ответ на свои вопросы в органах опеки. Возможно, всвязи с малыми детскими долями им пойдут навестречу. Советую сходить вместе с ними и послушать, что им скажут.

Людмила Дорогова

3 сентября 2018, 13:56

Добрый день, Виктор! Если у детей имеется другая собственность и они зарегистрированы там, а так же проживают в другом месте, тогда подаренные доли спокойно могут пройти в опеке. Но надо выяснить основания дарения долей отцом детей. Если отец подарил доли детям в замен алиментов, то можно открыть счета и положить деньги, если по другой причине, тогда только наделять детей в будущей квартире долями с указанием в Договоре ДДУ по 214ФЗ , ведь он регенерируется в Росреестре и опека пропустит такую сделку. Но если дети зарегистрированы в этой квартире и другой собственности нет, то опека ДДУ не пропустит.

Ирина Госс

2 сентября 2018, 10:53

Безусловно ответ на этот вопрос надо получать не на этом форуме, а в органах опеки по месту регистрации детей.
Из описанной вами ситуации возникает много НО:
- отдарить детям в своём жилье Мама и пр родственники взамен продаваемого не смогут . Ныне все чаще опека в таком случае отказывает, мотивируя это тем, что именно деньги от продажи детских долей должны быть направлены на ПРИОБРЕТЕНИЕ недвижимости для детей. В случае с недвижимостью родственников это будет только дарение, а не приобретение. Но, учитывая незначительность размера отчуждаемой доли - может и пропустят...
- где живут и зарегистрированы дети? Если в отчуждаемом имуществе, а взамен приобретается долёвка, то точно завернут. Да и на вашем месте, я б сама бы не связывалась.
- наверное больше перспектив - продавая ту квартиру , кидать деньги на счёт , опять же, если продаваемое жильё - не единственное у детей ...

итого : надо идти в опеку и разговаривать. И , лучше , с тем, кто умеет разговаривать с не самой коммуникабельной гос структурой ....