1) Для нерезидента, независимо от срока владения имуществом, ставка НДФЛ 30%.
2) У Одаряемого, являющегося близким родственником Дарителя, не возникнет налога при дарении.
3) Доход от продажи имущества , находившегося в собственности менее 3 лет, облагается НДФЛ по ставке 13% (для резидентов РФ). Право использовать имущественный вычет в размере до 1млн.руб.

Тоже маюсь с той же проблемой, что и Мария, не укладывается в моей голове: ведь за что купил, за то и продал, это даже не инвестирование денег (вложил в бизнес - молодец, хочешь забрать - а заплати! или вход - рубль, выход - два.), а жилье.
Также мучает и др вопрос: так называемый "зачет" (уменьшение доходов на сумму расходов) приравнивается к имущественному вычету? Собственно, речь о зачете в НК начинается с загадочных лично для меня слов "вместо получения имущ. налогового вычета...налогоплательщик вправе уменьшить..."

Спасибо, Жанна! Уже, в баню)))

Олеся Борисова,можете послать своего адвоката по налоговым делам на 3 веселых буквы,вернее на 4 буквы.НК РФ называется.Статья 217 пункт 17.1).Цитирую:
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Слово "резиденты"в первой строчке увидели?Тогда типо адвокату покажите.
Налог все равно 30 % .Хоть год в собственности,хоть 50 лет.

Налог с кадастровой стоимости будут взимать на недвижимость. Мы же сейчас говорим о подоходном с продажи квартиры.

Коллеги, а меня адвокат по налоговым делам из одной юридической фирмы консультировал, что если объект находится в собственности более 3 лет, то дохода нет от продажи, налога нет, не у резидентов, не у нерезидентов, поскольку отсутствует объект налогообложения! И декларацию подавать не нужно будет! И кто прав?

Гражданство для целей налогообложения значения не имеет, важен статус налогового резидента. Если нерезидент, то вообще никаких вычетов нет, вот прям совсем никаких. 30% от цены договора и точка.

Если подарить родственнику, а потом продать то:
а) если родственник близкий, то 13% за дар ему платить не надо, зато надо будет заплатить 13% с того, что выше 1 м.р.
б) если родственник НЕ близкий, то сначала 13% за дар от "рыночной стоимости", а потом 13% с того, что выше 1 м.р.
Понятие "рыночной стоимости" в законодательстве РФ установлено очень расплывчато, этим все и пользуются.

Извините, "Нерезидент"