Покупка доли -схема сделки.

Nadir

19.10.2014

Вся Россия

1 572

Доброго времени.
Планируется покупка доли в квартире, где есть доля моего несовершеннолетнего ребенка.
Трехкомнатная квартира с тремя собственниками (несовершеннолетний, БМ и его брат)
БМ дарит свою долю мне или несовершеннолетнему собственнику-посоветуйте как лучше? Про налог в курсе, знаю, что можно избежать, оформив договор займа, где залогом выступит доля.
По какой схеме проводится сделка?

Автор

Nadir

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Пражская

7 мин.

улица Подольских Курсантов, 2к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новомосковская

8 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 4, Сосенское поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 22

Ясенево

11 мин.

Литовский бульвар, 5/10, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Зюзино

8 мин.

улица Каховка, 35К1, Москва

10 комментариев

Людмила Воронина

19 октября 2014, 23:37

Лучший совет

Решили покупать,так покупайте правильно.
Сопровождение сделки 50 тысяч.

Алексей Селиванов

11 ноября 2014, 13:07

по обычной схеме. обращайтесь

Вячеслав Филиппов

22 октября 2014, 11:46

Обращайтесь к специалистам для сопровождения сделки.

Евгений Морозов

20 октября 2014, 13:21

Чтобы хоть как-то ответить на вопрос необходимы подробности. А на данный момент никакой конкретики. А Вы кем являетесь в этой сделке, кем приходится несовершеннолетний, кто такой БМ и т.п. Обратитесь за помощью к специалистам в сопровождении сделки.

Александр Федотов

20 октября 2014, 11:24

Схема с займом не пройдет.
Лучше всего делать ДКП на Вас.

Наталья Викторовна Якушина

20 октября 2014, 09:04

"Пазлы" не складываются: БМ - "бывший муж", что-ли? так он продаёт или дарит...? передача денег будет? о КОТОРОМ налоге речь? при чём здесь договор займа?

Елена Федорова

20 октября 2014, 08:52

Надир сейчас к вам приедит команда Тимуровцев риэлторов, распишет и на пальцах объяснит схему сделки, пишите адрес, спешим на помощь))))!Вы в такие дебри лезите с опекой, и еще совет бесплатный просите

Даниил Пятецкий

20 октября 2014, 03:06

Хоть у нас здесь и не любят когда так говорят, но я себе позволю: полностью согласен с Людмилой В.

Даниил Пятецкий

20 октября 2014, 03:08

Делайте так: ЕБ дарит БМ, БМ дарит НСЛ)

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

19 октября 2014, 23:53

Вы будете покупать или Вам будут дарить? Если будете покупать, то нужно нотариально заверенные заявления от всех собственников квартиры с отказом от покупки доли. Если покупать будете Вы, то еще нужно будет в "опеке" взять такой же отказ от имени ребенка. Если дарение, то таких заявлений не нужно. Лучше собственность оформить на Вас, в случае, если потом соберетесь продавать квартиру, чем меньше доля собственности у несовершеннолетнего, тем легче будет получить разрешение в "опеке" на продажу.