Если Вы лично подписали предварительный договор с покупателем, который на этом основании именно Вам внёс сумму задатка, то сума задатка должна остаться у Вас. Так как с покупателем в договорные отношения вступили именно Вы! Агенство просто таким образом хочет заранее получить свою комиссию. Это не правильно. Так как услуги Вам не оказаны в полном объеме.
Сделка то ещё не состоялась...

Взять услуги при подписании предварительного договора, это, конечно, наглость. Сделка может и не случиться по разным причинам. В день подписания ДКП и сдачи его в Росреестр - это нормально.А вы точно не перепутали ничего? Может он взял деньги по договору хранения? У вас сумма задатка и сумма услуг равна. Здесь звучат : гарантийное письмо от АН, а у нас это договор хранения ценного пакета. Может, именно, так АН в хочет взять деньги? Просто договора по разному называются, в разных городах.

Хорошо, спасибо, поняла

"консультационные услуги и по оформлению сделки" - сделка ещё не состоялась!!
"Плата отдается риелтору до государственной регистрации перехода права собственности" -- деньги передаются под гарантийное письмо на сделке в банке, до подачи документов на регистрацию.

Там написано, что это плата за услуги по подбору покупателя, консультационные услуги и по оформлению сделки. Плата отдается риелтору до государственной регистрации перехода права собственности.

Деньги за работу Вы должны отдать своему риелтору в день сделки, а риелтор Вам взамен гарантийное письмо с обязательством- в случае нерегистрации ДКП- сумма 60 000 рублей подлежит возврату!! Других вариантов нет!!

Наталья, полагаю, что раз в договоре оказания услуг с АН нет полномочий агента на принятие задатка за ВАШУ квартиру, и, сама услуга ещё не оказана в полном объеме, и, акт выполненных работ по оказанию этой услуги не подписан лично ВАМИ!!!! то на каком основании сумма в 60000 находится у агента????
Прочитайте ещё раз внимательно договор с АН .

Я поняла, спасибо за консультацию. Попытаюсь вернуть задаток. Вы не могли бы посоветовать, как лучше это сделать?

Я - продавец. Мне был выдан задаток от покупателя, после чего агент предложим мне передать задаток ему как оплату за риелторские услуги. Прежде чем передать ему деньги, подписала договор об оказании услуг, где прописано, что, среди прочего, он обязан оказать услуги по оформлению сделки. Меня беспокоит, что не следовало подписывать никакие договоры перед ДКП и оставить задаток у себя. Поскольку ДКП может сорваться, например, по обстоятельствам, не зависящим от воли покупателя, тогда по закону, я должна вернуть задаток. Хотела узнать, нормальная ли это практика передача денег до ДКП агенту? Стоит ли беспокоиться и принимать какие-либо меры.

Здравствуйте.
Задаток передается тому, с кем заключался договор о задатке. Если АН (агент) имеет полномочия на основании доверенности или договора оказания услуг с продавцом на принятие задатка, то "да", сумма задатка передается в АН. При этом покупатель, получаете гарантийное письмо от АН с печатью и подписью директора на внесённую сумму.
Если Вам были предложены другие условия , то это ненормальная практика.
Если в данной ситуации Вы-продавец, то АН гарантийное письмо должно выдать и Вам. Вы предоставляли полномочия своему представителю на принятие суммы задатка?