ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ КУПЛЕННОЙ ДОЛЕЙ
Наталья
Уважаемые специалисты !Подскажите,пожалуйста , с чего начать в определении порядка пользования купленной долей в квартире , куда мой бывший муж физически не пускает Покупателей ,хотя юридическое согласие на продажу дал.Подскажите ,ради бога ,каков порядок ,сроки и риски?Квартира находиться в г.Долгопрудный .Мало того ,что лично мне стыдно перед Покупателями,так еще я и по сию пору несу ответственность за риск случайной гибели ,так как они и не подписали со мной акт приема передачи 1/2 доли.А от моего бывшего всего можно ожидать...
Автор
0
0
18
Наталья
Могут подойти
18 комментариев
14 октября 2011, 13:07
0
0
Николай Технерядов
13 октября 2011, 22:37
Только мирным путем, иначе на ближайшее время Вы приобретете себе богатый юридический опыт.
0
0
Наталья
13 октября 2011, 23:59
Спасибо!Перспектива у меня ,как видно, до скончания века мучиться со своим бывшим.Выходит ,не так ,так эдак ,этот паразит меня доставал,достает и будет доставать?
0
0
Наталья
14 октября 2011, 01:01
А прописаться то они в квартиру смогут ?
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 октября 2011, 21:25
Покупатели могут договориться или обратится в суд
0
0
13 октября 2011, 18:45
Добрый день!
В данной ситуации вопрос можно решить:
- или мирным путем (из вопроса понятно, что сделать это маловероятно);
- или в судебном порядке (новым собственникам необходимо подавать соответствующее исковое заявление в суд).
В данной ситуации вопрос можно решить:
- или мирным путем (из вопроса понятно, что сделать это маловероятно);
- или в судебном порядке (новым собственникам необходимо подавать соответствующее исковое заявление в суд).
0
0
13 октября 2011, 18:47
Наталья, в данной ситуации суд конечно же займет позицию новых собственников, но в реальности это мало чем поможет.
0
0
13 октября 2011, 15:40
Если со собственник чинит препятствия обращайтесь в суд за определением порядка пользования, применят физическую силу в милицию и снова за компенсацией морального вреда в суд и т.д. Такая история может тянутся вечно. В практике встречаются похожие дела, которые тянутся уже по 10 лет.
0
0
Наталья
13 октября 2011, 23:56
Меня такая перспектива совсем не радует...не хочу в течении стольких лет нести ответсвеность за проданную,но не переданную по акту долю
0
0
13 октября 2011, 11:25
Добрый день.
Есть такое понятие вселение в квартиру или в вашем случае на долю. Покупатели вскрывают дверь и начинают пользоваться, лучше это сделать с участковым, но он скорее всего отправит в суд с иском обустранении препятствий в пользовании, кстати с возможностью материальной компаенсации.
Есть такое понятие вселение в квартиру или в вашем случае на долю. Покупатели вскрывают дверь и начинают пользоваться, лучше это сделать с участковым, но он скорее всего отправит в суд с иском обустранении препятствий в пользовании, кстати с возможностью материальной компаенсации.
0
0
Наталья
13 октября 2011, 11:29
Есть ли установленный срок в течении которого суд будет рассматривать данное дело ?
0
0
Наталья
13 октября 2011, 11:30
И с постановкой на регистрационный учет, у Покупателя проблем не будет в связи с обращением в суд за определением порядка пользования ?
0
0
Наталья
13 октября 2011, 11:02
А с пропиской ,то есть с постановкой на регистрационный учет, у Покупателя проблем не будет в связи с обращением в суд за определением порядка пользования ?
0
0
Клара Храмова
13 октября 2011, 10:53
Наталья! Такой вопрос( определение порядка пользования в случае несогласия одной из сторон) решается в суде.
0
0
13 октября 2011, 10:52
Здравствуйте, Наталья! Есть два пути:
1. Попробовать мирно договориться с Вашим бывшим мужем. Если удастся - он вместе с покупателями идет к нотариусу и они там составляют и подписывают соглашение.
2. Если договориться не получилось - покупатели обращаются с иском в суд. Сроки - в зависимости от позиции и тактики Вашего бывшего мужа - от 2 до 6 месяцев...
1. Попробовать мирно договориться с Вашим бывшим мужем. Если удастся - он вместе с покупателями идет к нотариусу и они там составляют и подписывают соглашение.
2. Если договориться не получилось - покупатели обращаются с иском в суд. Сроки - в зависимости от позиции и тактики Вашего бывшего мужа - от 2 до 6 месяцев...
2
0
Наталья
13 октября 2011, 10:58
Договориться не получиться ,значит в суд:?А какие документы потребуются ,кроме Право устанавливающих и расписки о проведенных расчетах,?Акт приема -передачи обязателен ?И если мой бывший не будет являться в суд ,каков максимальный срок рассмотрения этих дел?
0
0
Наталья
14 октября 2011, 01:00
Владимир,вы единственный из всех спецов назвали обозримые сроки окончания моих мучений.Остальные только еще сильнее запугали.Пожалуйста,напишите,если знаете , ответы и на последующие мои вопросы ....
0
0
14 октября 2011, 13:10
Для подачи документов в суд кроме правоустанавливающих документов на имя новых собственников потребуется также подтверждение того, что был соблюден досудебный порядок попробовать решить вопрос мирным путем.
Обращение в суд и постановка на регистрационный учет - независимые, не связанные между собой вопросы.
Есть различные методы для затягивания принятия судом решения, но с ними можно бороться, поэтому я Вам и указал тот период времени, в течение которого можно решить вопрос. При неграмотном подходе с Вашей стороны, и грамотном со стороны бывшего мужа - суд можно растянуть на несколько лет...
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Юридически Вы к этой ситуации более никакого отношения не имеете, права на свою долю Вы продали посторонним людям. Моральная сторона вопроса остается открытой.