Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оптимизация налога. как платить меньше?
Елена Чистякова
13 июня 2012
Вся Россия
669
6
Здравствуйте, Дорогие специалисты! Необходима консультация по налогу на доходы.
Моя бабушка 83 года. Продает дом, оформленный на ее имя. Дом был построен в 2010 году, зарегистрирован на ее имя. Есть кое какие документы: чеки об оплате материалов, расходы по з/п рабочим. Сейчас есть покупатель на \этот дом. У них ипотека, т.е. сумму в договоре меньше не показать? или всее таки что то можно сделать чтоб не платить много налога. Продажа дома по цене 2500 т.р. Заранее спасибо!
Автор
Теги
6
Елена Чистякова
Могут подойти
5 комментариев
13 июня 2012, 19:25
Добрый день.
А участок с какого времени?
0
0
45/50 000
0/50 000
13 июня 2012, 15:23
Добрый день. Собственность менее 3-х лет, поэтому обязанность по уплате налога на доходы физических лиц возникает.
Необлагаемая налогом сумма - 1 млн. руб. (220 ст. НК РФ). Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены.
Некоторые банки идут на занижение стоимости в договоре, поэтому лучше этот вопрос уточнить у кредитного инспектора. Однако, в последнее время участились случаи проверок ипотечных сделок со стороны налоговых органов. Делается это путем сопоставления суммы кредита и цены указанной в договоре купли-продажи.
Если участок в собственности более 3-х лет, то можете попытаться воспользоваться методом предложенным Андреем Румянцевым.
1
0
835/50 000
0/50 000
13 июня 2012, 15:27
И еще, оптимизация - это законные способы минимизации налоговых отчислений. Занижение реальной стоимости имущества - это уже не оптимизация, это уже нарушение Закона влекущее уголовную или административную ответственность (в зависимости от сумм "оптимизации").
0
0
260/50 000
14 июня 2012, 15:44
Нет, нельзя.
0
0
12/50 000
АНДРЕЙ РУМЯНЦЕВ
13 июня 2012, 14:39
Здравствуйте Елена! Один из вариантовможет быть такой - стоимость в договоре разбить следующим образом - на дом 1 млн. руб. и на зем. уч. все остальное ЕСЛИ ОН БОЛЕЕ 3 ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ!!! И если банк будет не против... Вы ведь продаете дом с зем. участком... и у Вас наверное два свидетельства (т.е. 2 обекта)... еще думаю лучше подкрепиться консультацией в налоговой по месту... Поправьте пожалуйста кто нибудь если я не прав
2
0
430/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости