Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оптимизация налога по двум договорам.
Валентина Тимофеевна
Скажите пожалуйста уважаемые риэлторы, если продать долевую квартиру по 1/2 (в собственности менее 3-х лет) двумя договорами, чтобы сократить налог, одобряют ли банки такие сделки? Про нотариуса в курсе.
Могут подойти
3 комментария
3 июня 2017, 22:44
Лучший совет
В Москве банки не одобряют приобретение квартиры по двум договорам. Обратитесь к специалисту за более детальной консультацией, возможно у вас могут быть другие методы оптимизации налога.
6
0
4 июня 2017, 05:16
Добрый день!
Валентина, вы не в том направлении смотрите.
Банк делает свой вариант договора, нотариус - свой. Вот нотариус может в договоре прописать условие продажи каждым собственником своей доли "отдельно".
Был в моей практике один такой случай. (Только, пожалуйста, не просите у меня образец договора).
В декларации 3-НДФЛ каждый собственник заявил вычет 1 млн. руб. Декларации успешно прошли камеральную проверку. Разумеется, вычет на покупку квартиры в этих декларация не заявлялся.
Весь смысл еще и в "правильном" составлении налоговой декларации 3-НДФЛ, но это уже отдельная тема для разговора.
Валентина, вы не в том направлении смотрите.
Банк делает свой вариант договора, нотариус - свой. Вот нотариус может в договоре прописать условие продажи каждым собственником своей доли "отдельно".
Был в моей практике один такой случай. (Только, пожалуйста, не просите у меня образец договора).
В декларации 3-НДФЛ каждый собственник заявил вычет 1 млн. руб. Декларации успешно прошли камеральную проверку. Разумеется, вычет на покупку квартиры в этих декларация не заявлялся.
Весь смысл еще и в "правильном" составлении налоговой декларации 3-НДФЛ, но это уже отдельная тема для разговора.
3
0
4 июня 2017, 00:03
Пусть собственники друг другу продадут доли и потом продают квартиру целиком за 2 млн.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости