Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оптимизация налога по двум договорам.
Валентина Тимофеевна
Скажите пожалуйста уважаемые риэлторы, если продать долевую квартиру по 1/2 (в собственности менее 3-х лет) двумя договорами, чтобы сократить налог, одобряют ли банки такие сделки? Про нотариуса в курсе.
Могут подойти
5 000 000 ₽
1-комн.апарт., 17 м², этаж 1
Новокузнецкая
12 мин.
Космодамианская набережная, 4/22а, Москва
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3 комментария
3 июня 2017, 22:44
Лучший совет
В Москве банки не одобряют приобретение квартиры по двум договорам. Обратитесь к специалисту за более детальной консультацией, возможно у вас могут быть другие методы оптимизации налога.
6
0
186/50 000
0/50 000
4 июня 2017, 05:16
Добрый день!
Валентина, вы не в том направлении смотрите.
Банк делает свой вариант договора, нотариус - свой. Вот нотариус может в договоре прописать условие продажи каждым собственником своей доли "отдельно".
Был в моей практике один такой случай. (Только, пожалуйста, не просите у меня образец договора).
В декларации 3-НДФЛ каждый собственник заявил вычет 1 млн. руб. Декларации успешно прошли камеральную проверку. Разумеется, вычет на покупку квартиры в этих декларация не заявлялся.
Весь смысл еще и в "правильном" составлении налоговой декларации 3-НДФЛ, но это уже отдельная тема для разговора.
Валентина, вы не в том направлении смотрите.
Банк делает свой вариант договора, нотариус - свой. Вот нотариус может в договоре прописать условие продажи каждым собственником своей доли "отдельно".
Был в моей практике один такой случай. (Только, пожалуйста, не просите у меня образец договора).
В декларации 3-НДФЛ каждый собственник заявил вычет 1 млн. руб. Декларации успешно прошли камеральную проверку. Разумеется, вычет на покупку квартиры в этих декларация не заявлялся.
Весь смысл еще и в "правильном" составлении налоговой декларации 3-НДФЛ, но это уже отдельная тема для разговора.
3
0
630/50 000
0/50 000
4 июня 2017, 00:03
Пусть собственники друг другу продадут доли и потом продают квартиру целиком за 2 млн.
1
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости