Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Органы опеки

Полина
Вся Россия
2 357
8
Добрый день, скажите, пожалуйста, хочу выкупить долю у своего брата и его несовершеннолетнего ребенка в квартире где они никогда не проживали и имееют по 1/5 в метраже это выражается густонаселенная квартира (2 комнатная) с менее 6м на каждого из собственников.
Ребенку хотим выделить долю в 3 комнатной квартире с двумя собственниками, коими является мать и бабушка ребенка.
Могут ли органы опеки настаивать на внесение денежных средств на счет ребенка при условии что ребенку выделяется доля в квартире матери (с которой он и проживает) большего метража и не такая густонаселенная.
Отец хочет потратить денежные средства от выкупа доли на покупку квартиры (т.к. права ребенка не ущемляются, а наоборот ребенку взамен выделяется большая доля), которую впоследствии готов оформить на ребенка.
Автор
8
Полина
Могут подойти
8 комментариев
Елена Петракова
10 ноября 2015, 13:22
Лучший совет
Полина, обращайтесь в ООиП и решайте свой вопрос. Подавайте 2 пакета документов на отчуждение долей и на выделяемые доли в квартире его матери. В Вашем вопросе я не вижу ущемления прав ребенка. Вопрос решаемый. Имейте ввиду, если ему уже есть 14 лет, то его присутствие на сделке обязательно, если нет - то по доверенности. И еще. ООиП совершенно не интересно, куда пойдут деньги от продажи долей ребенка. Главное, ему будет выделена , повторяюсь, доля. В ООиП ставьте задачу правильно.
3
0
489/50 000
0/50 000
Елена Петракова
10 ноября 2015, 20:08
Евгений, ну а если квартира будет приобретаться в НС на ранней стадии строительства? Тогда как?
0
0
96/50 000
Надежда Пришмонтас
11 ноября 2015, 10:49
ну, всёж просто у вас. берете документы двухквартир и подаете в опеку по месту прописки ребенка и всё, провдите сделку, ребенку выделяете либо такойже метраж либо на метр больше и всё
0
0
183/50 000
0/50 000
11 ноября 2015, 02:56
Полина, имейте в виду, что ООП считают доли не от общей площади, а только от жилой. Я считаю, чтонадо подтверждать тот факт. что ребенок не проживал в этой квартире (справки из школы, поликлиники), и, кроме того, на мой взгляд, лучше выделить целиком чью-то долю (напр., бабушкину), а выделние доли(дарением) производить в рамках основной сделки и одновременно просить высочайшего дозволения купить стройку на имя ребенка ( если это не ЖСК).
1
0
441/50 000
0/50 000
Елена Петракова
10 ноября 2015, 20:06
См. ответ выше
1
0
14/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 ноября 2015, 19:29
Присоединяюсь к Евгению, зачем городить огород и "схватить" ещё одну лишнюю опеку? ведь последующая сделка, точно так же будет проходить через опеку.
Если конечно, там не будет ипотеки, а так для чего промежуточная квартира? не ясно.
1
0
238/50 000
0/50 000
10 ноября 2015, 16:43
Так может, сразу и покупать ту квартиру, которую хочет в дальнейшем купить отец? Так было бы меньше движений... А так сделка простейшая - продажа доли н/с при условии одновременного выделения доли по другому адресу по договору дарения. В опеку нужно идти по месту регистрации несовершеннолетнего, кстати.
2
0
304/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Крылач
10 ноября 2015, 15:21
Если условия для выделения долей в новом месте совпадают или лучше прежних продаваемых, то ООП 100% выдадут положительное решение, т.к. права ребенка не ущемляются.
1
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости