Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Ошибка нотариуса в договоре купли-продажи
Сергей
29 сентября 2018
Вся Россия
18 104
11

Здравствуйте.




подскажите пожалуйста, ситуация такова, заключили договор купли продажи квартиры, я продавей, сделка проводилась нотариусом. Черновики проверили ошибки отметили, после правки секретарем подписали. На регистрацию не успели сдать, поэтому договора остались у юриста риэлторской компании.


Вечером я обнаружил ошибку в догвовре, а именно:


№№. Настоящий Договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:


- передачи Покупателям Продавцами указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемую квартиру;


- передачи Продавцами Покупателям указанной квартиры по подписываемому Сторонами передаточному акту.


Я ведь на эту опечатку секретарю указал, но она не внесла правку, а я, блин, не проверил повторно.


Каким путем это теперь можно исправить?


На сколько критична эта ошибка. Она конечно обязывает меня заплатить деньги покупателю))), но это же абсурд, противоречащий основному смыслу сделки!?

Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Миша, ты шутишь???)))
Это простая опечатка, которая ни на что никогда не повлияет и любой суд, если он случится, установит, что это опечатка.
Но если договор на регистрацию еще не сдали, то вернитесь в том же составе к нотариусу и исправьте - это 5 минут займет.
6
0
275/50 000
0/50 000
Влад Александрович, вот специально перечитала всю ветку и ни в одном комментарии не нашла этой ошибки - везде слово договор было использовано в единственном числе)
0
0
163/50 000
0/50 000
Влад Александрович
3 октября 2018, 19:56
Сергей, обратитесь к нотариусу пусть исправляют. У меня была подобная ситуация с ошибкой в договоре, нотариус Гончарова Л.Н. в Фора-банке на ул. Тверская 18, орала сильно что мы сами виноваты и т.д., но исправили, кстати не дай бог никому коллеги с ней иметь дело, истеричка, измотала стариков на сделке ужас.
И пожалуйста говорите правильно договорЫ ))) а не договора.
0
0
379/50 000
0/50 000
Вот именно низкий уровень юридической грамотности некоторых юристов и приводит к тому, что, тщась показать свою значимость, они придираются к ерунде и выдувают из мухи слона. Хороший юрист такую опечатку заметит, но в степень ее не будет возводить.
4
0
250/50 000
0/50 000
"это же абсурд, противоречащий основному смыслу сделки!" - вот золотые слова!
Обидно, что не мне принадлежат, а Сергею, который и задал этот вопрос :))
0
0
158/50 000
29 сентября 2018, 23:54
Ирина Владимировна, я не пытаюсь нагнетать. У меня недавно была "битва" с юристами в коммерческой недвижимости, где юристы Покупателя каждую букву вдоль и поперек проверяли. Думаю, что настигнет такое и жилую недвижимость когда-нибудь, и уровень юридической грамотности и ответственности граждан вырастет. С уважением.
2
0
318/50 000
0/50 000
Не нагнетай, я тебя умоляю)) Не может продавец платить покупателю за свою квартиру - это же ежу даже понятно!)))
Опечатка чистой воды, которую никак не возможно использовать во вред.
И только юрист "с мебельной фабрики", если такой будет сопровождать следующую сделку, может на пустом месте прикопаться к этой опечатке.
У меня худшие опечатки проходили даже у ипотечных юристов - они же понимают, что последствий никаких не может от этого быть.
И не забывай, что в начале договора всегда есть слова о том, сколько и в каком порядке покупатель должен заплатить продавцу. А это приведено не начало договора.
Но что мы здесь копья ломаем? Договор еще не на регистрации - пусть исправляют.
5
0
716/50 000
0/50 000
29 сентября 2018, 23:38
Ирина Владимировна, я бы исправил и не шутил относительно денег и их передачи.... Конечно хочется всем доверять, но ситуации в жизни бывают разные...
И, если бы не первая фраза, что "Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств", то глаза можно закрыть. Но по факту договор не считается исполненным, если уже на то пошло....
2
0
380/50 000
0/50 000
29 сентября 2018, 23:39
И потом далее при следующей продаже вдруг какой юрист придет с Покупателями..... это будет просто фиаско из-за этой опечатки.... которую можно исправить на стадии поступления...
0
0
177/50 000
29 сентября 2018, 23:36
Требуйте напечатать заново, тем более что до регистрации дело ещё не дошло.
5
0
75/50 000
0/50 000
29 сентября 2018, 22:52
Здравствуйте, исправляйте обязательно. Это критическая ошибка, в результате которой Вас потом по суду обязать могут исполнить её и действительно заплатить Покупателю. С такими вещами не шутят!!! Обращайтесь к нотариусу и требуйте исправление, и не через допсоглашение, а но новом бланке пусть напечатает. С уважением.
5
0
319/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. 1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ);2. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права собственности на долю, срок владения этой долей исчисляется с момента открытия наследства.
17
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости