Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Ошибка в дате и в цене договора.

Елена Смагина
Вся Россия
1 528
3

Добрый день! Я решила продать квартиру.Составили договор и обе стороны подписали ( Я продавец и покупатель). Но дальше при регистрации у в договоре нашли ошибку в дате ..(дата окончания договора 01.06.2019г ,а дата подписания договора 01.06.2020г) и ошибка в цене квартиры по договору-добавлен лишний ноль. Считается ли этот договор действительный? Могу ли я не продавать свою квартиру. Т.К. я решила не продавать свою квартиру. Деньги за продажу своей квартиры я не получила.Но покупатель грозит судом, потому что он приобрел бытовую технику и мебель в кредит в это время для этой квартиры.

Автор
Теги
3
Елена Смагина
Могут подойти
3 комментария
22 июля 2020, 16:13
Лучший совет
Добрый день. Да, этот договор считается действительным, пока судом не установлено иное. Приведенные Вами ошибки технические и критического значения для сделки не имеют. Главное - волеизъявление сторон. При наличии достаточных оснований Вы можете отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, но для этого слов "решила не продавать" будет недостаточно. Для одностороннего отказа от исполнения договора потребуется суд.
6
0
430/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
22 июля 2020, 21:51
Сегодня продал, завтра передумал. Детский сад какой-то...
2
0
57/50 000
0/50 000
22 июля 2020, 17:26
Лишний ноль - это технический ляпсус, поэтому в скобках пишут сумму прописью. Договор действительный, пусть и с этим недочётом. Приостановка - это не отказ в регистрации, поэтому обратно в исходную позицию сторонам договора возвращаться можно только через суд. Аргументы "я передумала" - это так себе повод для разрыва сделки, поэтому будут отклонены.
5
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости