Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с последующей покупкой новой

Сергей Юрин
Вся Россия
2 364
6

Добрый день.

Помогите пожалуйста разобраться с изменением законодательства:

02.10.2017 была приобретена квартира, получен налоговый вычет.

Сейчас планируется продажа с последующей покупкой новой (расширение жилплощади).

Сумма продажи этой квартиры выше суммы покупки. При этом сумма покупки последующей квартиры еще выше.


Уточните пожалуйста будет ли в этом случае начислен налог?

Автор
Теги
6
Сергей Юрин
купля-продажа
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 111 327 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 3
24 500 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 3
Аминьевская
13 мин.
Очаковское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Улица Горчакова
13 мин.
Плавский проезд, 8К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Тёплый Стан
10 мин.
улица Генерала Тюленева, 35, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
33 700 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
Новаторская
15 мин.
ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
15 550 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Потапово
3 мин.
ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 14, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 5
37 500 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 5
Университет
12 мин.
улица Крупской, 6К2, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
22 июля 2020, 16:08
Лучший совет
Добрый день. Если другой жилой недвижимости в собственности нет, то при продаже после 05.10.2020 налога не будет.
Правила продал - купил дороже - вроде бы дохода нет - не существует. Если продаете до 05.10.2020 налог будет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если цена продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости. Подробнее в ст.ст. 217.1 и 220 НК РФ.
7
0
437/50 000
0/50 000
Сергей Юрин
Автор
24 июля 2020, 07:24
Огромное спасибо!
0
0
17/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
23 июля 2020, 11:58
Если вычет получен не полностью, то его можно и дополучить, а можно им перезачесть возникнувший при продаже налог. На Ваш выбор.
1
0
128/50 000
0/50 000
Сергей Юрин
Автор
23 июля 2020, 09:50
Спасибо! А если вычет за первую квартиру был получен не полностью, его можно до получать в будущие периоды?
1
0
107/50 000
0/50 000
Алексей
22 июля 2020, 17:01
Спасибо! (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК).
1
0
35/50 000
0/50 000
Алексей
22 июля 2020, 16:40
Даниил, а если имеется ещё другая недвижимость в собственности?
Заранее спасибо!
1
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы