В купле-продаже не верно указана жилая площадь, вместо 12,4 написали 12,47... Как это исправить?
В Сбере рассказали, когда рыночная ипотека станет доступной
2 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
2
ID: 15312407
Могут подойти
2 комментария
15 февраля 2018, 22:53
Лучший совет
Если по договору купли-продажи переход права уже состоялся, то закажите ЕГРН. Нет острой нужды исправлять опечатку в договоре, если в ЕГРН данные правильные, а если и там площадь указана не верно, тогда пишите заявление об исправлении тех. ошибки.
9
0
16 февраля 2018, 00:04
Как говорил мой батя "Скажи мне что ты хочешь, и я объясню почему это невозможно"
Сталкивался с похожей проблемой с тех. ошибкой основания прав собственности.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 21
Пункт 1 Техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим гос.регистрацию прав <...> исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.
Здесь речь идет об ошибке, допущенной именно органом, осуществляющим регистрацию. Соответственно технические ошибки в ДКП и иных документах, которые являются основанием права собственности, после регистрации Росеестр исправлять будет только по иску. А значит должен быть истец, предмет иска и требуемый результат.
Если право собственности уже зарегистрировано, то конкретно эта ошибка влияет ни на что, кроме как на параноидальные настроения того риэлтора, который требует её исправить.
У моего продавца была ошибка в акте приёма передачки между собственником и застройщиком где был не верно указан год выдачи паспорта продавца. Право собственности уже зарегистрировано. И то-же требовали исправить ашипку. В результате нам оставили аванс и ушли.
Сталкивался с похожей проблемой с тех. ошибкой основания прав собственности.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 21
Пункт 1 Техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим гос.регистрацию прав <...> исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.
Здесь речь идет об ошибке, допущенной именно органом, осуществляющим регистрацию. Соответственно технические ошибки в ДКП и иных документах, которые являются основанием права собственности, после регистрации Росеестр исправлять будет только по иску. А значит должен быть истец, предмет иска и требуемый результат.
Если право собственности уже зарегистрировано, то конкретно эта ошибка влияет ни на что, кроме как на параноидальные настроения того риэлтора, который требует её исправить.
У моего продавца была ошибка в акте приёма передачки между собственником и застройщиком где был не верно указан год выдачи паспорта продавца. Право собственности уже зарегистрировано. И то-же требовали исправить ашипку. В результате нам оставили аванс и ушли.
0
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости