Ошибка в договоре

Если по договору купли-продажи переход права уже состоялся, то закажите ЕГРН. Нет острой нужды исправлять опечатку в договоре, если в ЕГРН данные правильные, а если и там площадь указана не верно, тогда пишите заявление об исправлении тех. ошибки.

Как говорил мой батя "Скажи мне что ты хочешь, и я объясню почему это невозможно"
Сталкивался с похожей проблемой с тех. ошибкой основания прав собственности.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 21
Пункт 1 Техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим гос.регистрацию прав <...> исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Здесь речь идет об ошибке, допущенной именно органом, осуществляющим регистрацию. Соответственно технические ошибки в ДКП и иных документах, которые являются основанием права собственности, после регистрации Росеестр исправлять будет только по иску. А значит должен быть истец, предмет иска и требуемый результат.

Если право собственности уже зарегистрировано, то конкретно эта ошибка влияет ни на что, кроме как на параноидальные настроения того риэлтора, который требует её исправить.

У моего продавца была ошибка в акте приёма передачки между собственником и застройщиком где был не верно указан год выдачи паспорта продавца. Право собственности уже зарегистрировано. И то-же требовали исправить ашипку. В результате нам оставили аванс и ушли.