В купле-продаже не верно указана жилая площадь, вместо 12,4 написали 12,47... Как это исправить?
Спрос на ипотечные консультации резко вырос после оглашения новых условий семейной ипотеки
25 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
2
ID: 15312407
Могут подойти
2 комментария
15 февраля 2018, 22:53
Лучший совет
Если по договору купли-продажи переход права уже состоялся, то закажите ЕГРН. Нет острой нужды исправлять опечатку в договоре, если в ЕГРН данные правильные, а если и там площадь указана не верно, тогда пишите заявление об исправлении тех. ошибки.
9
0
16 февраля 2018, 00:04
Как говорил мой батя "Скажи мне что ты хочешь, и я объясню почему это невозможно"
Сталкивался с похожей проблемой с тех. ошибкой основания прав собственности.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 21
Пункт 1 Техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим гос.регистрацию прав <...> исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.
Здесь речь идет об ошибке, допущенной именно органом, осуществляющим регистрацию. Соответственно технические ошибки в ДКП и иных документах, которые являются основанием права собственности, после регистрации Росеестр исправлять будет только по иску. А значит должен быть истец, предмет иска и требуемый результат.
Если право собственности уже зарегистрировано, то конкретно эта ошибка влияет ни на что, кроме как на параноидальные настроения того риэлтора, который требует её исправить.
У моего продавца была ошибка в акте приёма передачки между собственником и застройщиком где был не верно указан год выдачи паспорта продавца. Право собственности уже зарегистрировано. И то-же требовали исправить ашипку. В результате нам оставили аванс и ушли.
Сталкивался с похожей проблемой с тех. ошибкой основания прав собственности.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 21
Пункт 1 Техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим гос.регистрацию прав <...> исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.
Здесь речь идет об ошибке, допущенной именно органом, осуществляющим регистрацию. Соответственно технические ошибки в ДКП и иных документах, которые являются основанием права собственности, после регистрации Росеестр исправлять будет только по иску. А значит должен быть истец, предмет иска и требуемый результат.
Если право собственности уже зарегистрировано, то конкретно эта ошибка влияет ни на что, кроме как на параноидальные настроения того риэлтора, который требует её исправить.
У моего продавца была ошибка в акте приёма передачки между собственником и застройщиком где был не верно указан год выдачи паспорта продавца. Право собственности уже зарегистрировано. И то-же требовали исправить ашипку. В результате нам оставили аванс и ушли.
0
0
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости