Поиск по журналу
Вся Россия
Ошибка в договоре найма
Вероника Вкусова
12 августа 2020
Вся Россия
6 144
5

Арендодатель купил квартиру в ипотеку. При подписании договора мы потребовали согласие банка на сдачу жилья (для оформления документов на военный поднаем).

Начались разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. В договоре прописано, что оплата только за воду и свет. Арендодатель требует оплачивать также содержание и ремонт общего имущества в размере 1000 рублей, что нас не очень устраивает, на что арендодатель говорит съезжать, если нас что-то не устраивает. Но это пол беды.

После начали вчитываться в договор и заметили, что в договоре найма указан другой номер дома, в согласии от банка тоже другой номер дома, и только в выписке ЕГРН стоит ПРАВИЛЬНЫЙ номер. Таким образом, в трех документах указаны 3 разных номера дома.


Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации? Договоры недействительны? Мы по договору также внесли оплату за последний месяц проживания, какова вероятность вернуть деньги, если арендодатель откажется исправлять документы и попросить покинуть жилье?


Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
13 августа 2020, 11:59
Вероника, ознакомьтесь с главой 35 ГК РФ, техническая ошибка в договоре не должна влиять на Ваши права нанимателя..
1
0
115/50 000
0/50 000
13 августа 2020, 10:46
"После начали вчитываться в договор...". А надо бы "До". На мой взгляд лучше съехать, т.к. отношения уже не сложились. А в следующей квартире все внимательно и заранее согласовать.
2
0
180/50 000
0/50 000
Вероника Вкусова
Автор
13 августа 2020, 11:45
Номер дома не был указан на самом доме, поэтому при подписании не обратили внимание на это, я проверила город, улицу, номер квартиры, этаж и даже площадь совпадала с действительностью. А когда пришло согласие от банка, там было куча счастья, что радовались лишь согласию, не проверяя номер дома. В следующий раз, конечно, будем проверять все досконально.
Мы живём в Подмосковье и здесь очень мало квартир в посёлке, будет слишком проблематично съезжать.
0
0
459/50 000
13 августа 2020, 00:06
Если у наймодателя нет квартир в тех (ошибочно) указанных домах, то и волноваться нет повода, в остальном руководствуйтесь условиями договора и Главой 35 ГК РФ (Наем жилого помещения)
1
0
184/50 000
0/50 000
Вероника Вкусова
Автор
13 августа 2020, 11:38
Что делать в случае, если арендодатель откажется исправлять документы (нам по таким документам ге оформят поднаем) и скажет выселяться не вернув деньги за последний месяц?
0
0
171/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости