Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в техпаспорте
Анна
Продаем комнату в коммунальной квартире. В техпаспорте буквально за несколько дней до сделки обнаружили ошибку - вместо двух плит на кухне нарисованы три. В самом паспорте количество плит (в штуках) больше нигде не фигурирует.Остались копии техпаспорта четырехлетней давности, по которой покупалась комната., там все нормально, нарисовано две плиты. Вопрос: сравнивает ли так дотошно УФРС паспорта на квартиру, свежий и которые уже подавались на регистрации прошлых сделок ? или все пройдет нормально, перепланировок то незаконных не выявлено, а плиты никто не считает?
Автор
Теги
0
0
12
Анна
Могут подойти
12 комментариев
8 июня 2012, 10:45
Лучший совет
Ни количество плит, ни даже количество унитазов УФРС не волнуют. Главное, чтобы не были изменены наружные границы квартиры.
9
0
8 июня 2012, 23:26
На регистрацию тех. паспорт не нужен, вот если сделка идет через банк-тут придется тех. паспорт менять-оценщики замучают...
3
0
Наталия Никифорова
8 июня 2012, 14:19
Может, и не заметят плиту, а если заметят? Установка еще одной плиты, если не ошибаюсь, это уже переоборудование жилого помещения, также требующее согласования (правда, и соответствующая отметка в новом паспорте должна быть). Поэтому я бы не стала рисковать и поступила так, как советует Даниил Пятецкий: действительно, представление кадастрового паспорта не требуется в случае, если ранее в Россреестр уже представлялись паспорт, план или иные документы, содержащие описание этого объекта. Но как следует из Вашего вопроса, не осталось и старого паспорта? Тогда, опять же, я бы подстраховалась и обратилась в ПИБ за исправлением их же ошибки - или исправленный паспорт, или справку о технической ошибке. В свое время мне сделали очень быстро. Но это при условии, что кол-во плит реально как и положено по изначальному проекту.
3
0
Клара Храмова
8 июня 2012, 13:52
Если ваши документы на комнату датированы после 2000года, то предоставление тех.паспорта не требуется.Его не надо сдавать в регистрацию.
Если документы более ранние, то можно подать кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.
Судя по тому, что вы пишете, у вас документы 4 летней давности, это значит что , вообще, никаких документов БТИ не требуется.
Если документы более ранние, то можно подать кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.
Судя по тому, что вы пишете, у вас документы 4 летней давности, это значит что , вообще, никаких документов БТИ не требуется.
3
0
8 июня 2012, 13:48
А Вы этот техпаспорт никому не показывайте, тем более что его никто и не попросит.
0
0
8 июня 2012, 12:25
Не волнуйтесь, плиты никто считать не будет ;).
0
0
8 июня 2012, 12:16
:)) Уважаемая, Анна! это небольшая неточность, документы подавайте на регистрацию смело! Ну если вдруг, по каким то предвзятым причинам, будет приостановка, то поможем решить вопрос. Обращайтесь!
2
0
Надежда Кондратьева
8 июня 2012, 11:53
Анна,добрый день.Сдавайте документы на регистрацию,и успехов Вам.
0
0
Анатолий Капустин
8 июня 2012, 11:12
Сдавайте, документы вопросов не будет!
Удачи!
Удачи!
3
0
Марина Вишневская
8 июня 2012, 11:11
Анна, ваши плиточки никто не считать не будет... Сдавайте, все будет хорошо..
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости