Инвесторы чаще зарабатывают на сдаче, а не на перепродаже квартир
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Ошибка в техпаспорте
Анна
Продаем комнату в коммунальной квартире. В техпаспорте буквально за несколько дней до сделки обнаружили ошибку - вместо двух плит на кухне нарисованы три. В самом паспорте количество плит (в штуках) больше нигде не фигурирует.Остались копии техпаспорта четырехлетней давности, по которой покупалась комната., там все нормально, нарисовано две плиты. Вопрос: сравнивает ли так дотошно УФРС паспорта на квартиру, свежий и которые уже подавались на регистрации прошлых сделок ? или все пройдет нормально, перепланировок то незаконных не выявлено, а плиты никто не считает?
Автор
Теги
0
0
12
Анна
Могут подойти
12 комментариев
8 июня 2012, 10:45
Лучший совет
Ни количество плит, ни даже количество унитазов УФРС не волнуют. Главное, чтобы не были изменены наружные границы квартиры.
9
0
8 июня 2012, 23:26
На регистрацию тех. паспорт не нужен, вот если сделка идет через банк-тут придется тех. паспорт менять-оценщики замучают...
3
0
Наталия Никифорова
8 июня 2012, 14:19
Может, и не заметят плиту, а если заметят? Установка еще одной плиты, если не ошибаюсь, это уже переоборудование жилого помещения, также требующее согласования (правда, и соответствующая отметка в новом паспорте должна быть). Поэтому я бы не стала рисковать и поступила так, как советует Даниил Пятецкий: действительно, представление кадастрового паспорта не требуется в случае, если ранее в Россреестр уже представлялись паспорт, план или иные документы, содержащие описание этого объекта. Но как следует из Вашего вопроса, не осталось и старого паспорта? Тогда, опять же, я бы подстраховалась и обратилась в ПИБ за исправлением их же ошибки - или исправленный паспорт, или справку о технической ошибке. В свое время мне сделали очень быстро. Но это при условии, что кол-во плит реально как и положено по изначальному проекту.
3
0
Клара Храмова
8 июня 2012, 13:52
Если ваши документы на комнату датированы после 2000года, то предоставление тех.паспорта не требуется.Его не надо сдавать в регистрацию.
Если документы более ранние, то можно подать кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.
Судя по тому, что вы пишете, у вас документы 4 летней давности, это значит что , вообще, никаких документов БТИ не требуется.
Если документы более ранние, то можно подать кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.
Судя по тому, что вы пишете, у вас документы 4 летней давности, это значит что , вообще, никаких документов БТИ не требуется.
3
0
8 июня 2012, 13:48
А Вы этот техпаспорт никому не показывайте, тем более что его никто и не попросит.
0
0
8 июня 2012, 12:25
Не волнуйтесь, плиты никто считать не будет ;).
0
0
8 июня 2012, 12:16
:)) Уважаемая, Анна! это небольшая неточность, документы подавайте на регистрацию смело! Ну если вдруг, по каким то предвзятым причинам, будет приостановка, то поможем решить вопрос. Обращайтесь!
2
0
Надежда Кондратьева
8 июня 2012, 11:53
Анна,добрый день.Сдавайте документы на регистрацию,и успехов Вам.
0
0
Анатолий Капустин
8 июня 2012, 11:12
Сдавайте, документы вопросов не будет!
Удачи!
Удачи!
3
0
Марина Вишневская
8 июня 2012, 11:11
Анна, ваши плиточки никто не считать не будет... Сдавайте, все будет хорошо..
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости