Дом и земельный участок должны пройти разделение в натуре, соответствовать санитарным нормам и быть пригодными для круглогодичного проживания. Обратите внимание на коммуникации, прописку и отказ соседа(нотариальный) от преимущественного права выкупа. Нужно проверить архивную выписку и ЕГРП.
Если Вы уже нашли объект для покупки целесообразно заказать проверку и сопровождение сделки опытному специалисту.
Кроме того на сколько я поняла у Вас альтернатива, нужно продать Вашу квартиру и одновременно подыскать и проверить загородный дом.

Добрый день.
Если постараться и не торописться, а рынок недвижимости это сейчас позволяет. то можно купить отдельный дом на окраине подмосквья.

Есть несколько вариантов по Дмитровскому направлению. АэНБИ - Дмитров 89653156602.

Евгений, покупать не выделенную долю, чревато потом общением с соседями, по границам участка и пользованию дома, лучше привлекать специалиста для этого вопроса, если хотите юг Подмосковья, могу помочь с подбором и грамотным сопровождением сделки.

Когда будете покупать часть дома, поинтересуйтесь по поводу домовой книги. Смотрите внимательнее свидетельство о гос регистрации права на землю и дом. Скорее всего купите долю в праве. Значит должен быть нотариальный отказ соседей от покупки. Лучше покупать часть дома с отдельным двором. Если сосед делает пристройку у своей части, то общая площадь всено домовладения увеличивается, а из этого следует что вы должны будете изменить свою долю домовладения. причем если захотите вы что - то пристроить, то сможете это сделать с согласия соседа.

Добрый день.
Покупка части дома с юридической т.з. несет в себе ряд особенностей, а именно, как оформлена часть дома - как доля, либо как отдельный объект. Коллеги описали разницу. Не мало важно понимать, за счет чего образовалась доля/часть, какова история объекта, как оформлена земля и пр.
Сделки проводите альтернативно ,т.о. будет снят вопрос по прописке/выписке и освобождении квартиры и переезде в дом.
Удачи

Так же и с землёй.

Уважаемы коллеги не вводите человека в заблуждение. При покупки доли жилого дома - отказ от преимущественного права покупки ОБЯЗАТЕЛЕН, а при покупки части жилого дома - то отказ не нужен.

Здравствуйте, Евгений! Нюансов действительно много... В первую очередь необходимо убедиться, что продается именно часть дома, выделенная в натуре, а не доля. То же самое в отношении земельного участка - не доля общего участка, а именно участок. Проверить как и на кого подключены коммуникации, чтобы потом не оказалось, что они соседские и Вас в один прекрасным момент отрежут от тепла или попросят доплатить. Ну и так далее...

Здравствуйте, Евгений!
Нюансов, на самом деле может быть множество, все сразу и не скажешь. Первое, что приходит в голову, это, конечно, соблюдение права преимущественной покупки содольщиков, Дальше - надо тщательно проверять документы как объекта и так и субъекта.
Но в зависимости от объекта, может быть множество разных нюансов: каким образом разделен дом и участок, как проходят коммуникации и т.д. Можете почитать здесь на форуме вопросы на эту тему. В поисковой строке наберите покупка доли дома, или половины дома. Думаю, тогда Вам станет более ясна картина по приобретению дома.
С уважением и наилучшими пожеланиями