Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

особые отметки в ЕГРН

ID: 32117116
Вся Россия
5 578
2

Доброго времени суток. Собираюсь приобретать участок под ИЖС.

По выписке из ЕГРН в графе особые отметки есть информация:

"Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства"

При этом на следующих страницах ЕГРН есть информация о координатах со схемой участка.


После приобретения и оформления участка собираюсь сразу же заняться межеванием участка.

Вопрос: Будут ли проблемы на стадии регистрации прав в Росреестре, имеют ли право отказать в регистрации или приостановить?


Была информация в 2017 году, что начиная с 2018 года все участки без межевания нельзя будет оформить, так ли это?

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
5 июля 2019, 13:42
Лучший совет
С регистрацией перехода права проблем не будет, закон не запрещает совершать сделки с земельными участками без межевания, но покупать лучше после межевания, а для правильного оформления обращайтесь к коллегам по своему региону, которые оценят риски покупки после анализа документов (отсутствие межевания увеличивает риски, а наличие не снимает их полностью). С уважением, Арман!
5
0
383/50 000
0/50 000
Добрый день. Проблем с регистрацией права в Вашу пользу не будет, если нет для этого других, кроме межевания, оснований. Причины такой записи могут быть разные. Может быть просто ошибка. Может, межевание было проведено довольно давно и информация "слетела". Посмотрите публичную кадастровую карту, нет ли наложений границ соседних участков, отмечено ли там межевание красной линией. Я бы рекомендовала Вам хотя бы вместе с продавцом съездить к местному кадастровому инженеру на консультацию. Во всяком случае, Вы узнаете объем проблемы.
2
0
536/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости