Поиск по журналу

Москва и МО

особые отметки в ЕГРН

ID: 32117116

Обновлено 05.07.2019

Вся Россия

5 593

Доброго времени суток. Собираюсь приобретать участок под ИЖС.

По выписке из ЕГРН в графе особые отметки есть информация:

"Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства"

При этом на следующих страницах ЕГРН есть информация о координатах со схемой участка.

После приобретения и оформления участка собираюсь сразу же заняться межеванием участка.

Вопрос: Будут ли проблемы на стадии регистрации прав в Росреестре, имеют ли право отказать в регистрации или приостановить?

Была информация в 2017 году, что начиная с 2018 года все участки без межевания нельзя будет оформить, так ли это?

Автор

Теги

ID: 32117116

загородная недвижимость

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Сходненская

18 мин.

бульвар Яна Райниса, 37К1, Москва

2 комментария

Арман Барекян

5 июля 2019, 13:42

Лучший совет

С регистрацией перехода права проблем не будет, закон не запрещает совершать сделки с земельными участками без межевания, но покупать лучше после межевания, а для правильного оформления обращайтесь к коллегам по своему региону, которые оценят риски покупки после анализа документов (отсутствие межевания увеличивает риски, а наличие не снимает их полностью). С уважением, Арман!

Анна Юрьевна Почикаева

5 июля 2019, 21:24

Добрый день. Проблем с регистрацией права в Вашу пользу не будет, если нет для этого других, кроме межевания, оснований. Причины такой записи могут быть разные. Может быть просто ошибка. Может, межевание было проведено довольно давно и информация "слетела". Посмотрите публичную кадастровую карту, нет ли наложений границ соседних участков, отмечено ли там межевание красной линией. Я бы рекомендовала Вам хотя бы вместе с продавцом съездить к местному кадастровому инженеру на консультацию. Во всяком случае, Вы узнаете объем проблемы.