Особые отметки в ЕГРН по земельному участку - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Особые отметки в ЕГРН по земельному участку

Diana Makhortova

16 июня 2020

Вся Россия

4 093

Добрый день!

Я собственник участка в районе Сергиева-Посада.

Для продажи участка была получена расширенная выписка ЕГРН (приложена), в которой появилась противоречащая отметка о виде разрешенного использования. В особых отметках указано следующее:

Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальный незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение обьекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

В договоре купли-продажи от 2013 года указано следующее: земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

В Росреестре говорят, что для сделки надо актуализировать незасвидетельсованные особые отметки.

Что необходимо сделать, чтобы я могла продать участок? Как выяснить актуальный вид разрешенной деятельности? Что конкретно писать в заявлении?

мои соседи продавали участки без проблем и сделки не приостанавливали. Имеет ли росреестр основание для приостановки сделки?

Спасибо!

Диана

Автор

Diana Makhortova

Могут подойти

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Потапово

2 мин.

ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

16 июня 2020, 19:04

Лучший совет

Здравствуйте. Приостановки и у Вас не будет. Можете в местной администрации запросить справку о ВРИ вашего земельного участка, и, подать сведения в кадастр. Тогда в ЕГРН будут актуальные сведения.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор iomjio

20 июня 2020, 10:28

Ноу проблем ,посмотрите ПЗЗ либо закажите ГПЗУ ( это и для продаже лучше ) там должны указаны возможные виды использования вашего ЗУ , выбираем к примеру садоводство идём подаём в МФЦ заявление в Росреестр для уточнения ( измениня вида использования ) и всё ..Про дачи забудьте всё отменили их с 1 января 2019 года.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Diana Makhortova

Автор

16 июня 2020, 19:53

Спасибо большое за ответ. Но я все же хочу ещё раз уточнить два вопроса.

Первый вопрос:
В росреестре по телефону мне сказали, что договор не зарегистрируют при таком расхождении. Расходится в разделе 1 ЕГРН вид разрешённого использования (земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем) с особыми отметками о садоводстве и огородничестве. Правильно ли я понимаю, что это расхождение незначительно и я могу подавать на регистрацию ДКП?

Вопрос второй:
В местной администрации с октября прошлого года не выдают справки о ВРИ и направляют в МФЦ, где сотрудники не знают, как писать заявление в соотвествующие органы.

Согласно актуальным сведениям ЕГРП категория земель земельного участка: сельхоз земля с ВРИ для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации.

Вероятно, отметка о садоводстве ошибочная, но как корректно это исправить через МФЦ?

Спасибо большое заранее!

Спасибо большое за ответ. Но я все же хочу ещё раз уточнить два вопроса. Первый вопрос: В росреестре по телефону мне сказали, что договор не зарегистрируют при таком расхождении. Расходится в разделе 1 ЕГРН вид разрешённого использования (земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем) с особыми отметками о садоводстве и огородничестве. Правильно ли я понимаю, что это расхождение незначительно и я могу подавать на регистрацию ДКП? Вопрос второй: В местной администрации с октября прошлого года не выдают справки о ВРИ и направляют в МФЦ, где сотрудники не знают, как писать заявление в соотвествующие органы. Согласно актуальным сведениям ЕГРП категория земель земельного участка: сельхоз земля с ВРИ для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации. Вероятно, отметка о садоводстве ошибочная, но как корректно это исправить через МФЦ? Спасибо большое заранее!

1 029/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях