Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Оспаривания сделки

Паша Дащенко
Вся Россия
5 521
4

Добрый День!!!

В 2015 году на мне было оформлено 4 объекта недвижимости, были кредиты, и в декабре этого же года, банк подал заявление о банкротстве, по причине потому, что плохо платил. Так же еще поясню, брак был заключен в сентябре этого же года, брачный договор до свадьбы. Когда я начал бадаться с банком, решил от греха подальше переоформить недвижимость на маму. Ясно что договора недвижимости, были формальными, даже написано что денег не получал, но юстиция пропустила их. Сейчас вопрос стал в том что год назад маму умерла, а все мое имущество было оформлено на нее, сестра начала делить мое имущество и пытается за него получить большие деньги. Хотя когда мама умерла и вопроса не было чье все, но как говорится аппетит приходит во время еды. И сейчас с меня требуют и говорят что я должен иначе, ну вы сами знаете. Мирно решить вопрос не получается. У нас с супругой в брачном договоре написано что: имущество принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак является собственностью того из супругов кому имущество принадлежало до брака и распоряжаться этим имуществом каждый из нас будет на свое усмотрения без согласия другого супруга, про все остальное опираться на семейный кодекс. Хорошо Согласия не надо было. Вопрос в чем в семейном кодексе написано что если я не уведомил супругу о продаже то один из нас может анулировать сделку, реально супругу я не о чем не уведомлял, и она не знала о моих махинациях, а узнала когда сестра начала делить. Как оспорить сделку с минимальными потерями. потому что это было единственное жилье, Реестр дел о банкротстве есть, два банка, долги закрыты. Помогите советом.

Автор
Теги
4
Паша Дащенко
Могут подойти
4 комментария
29 сентября 2020, 00:56
Лучший совет
Здравствуйте. Ваши сделки по отчуждению совершены в рамках закона. В никаком уведомлении супруги при наличии брачного договора необходимости нет. Брачным договором в добровольном порядке изменен законный режим собственности с общей совместной на личную. Именно для этого законом и предусмотрен брачный договор. Шанс вернуть недвижимость стремиться к нулю, но все же имеется. Многое зависит от типа заключенных договоров и от их содержания. Например, был договор дарения и в нем предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В любом случае такой сложный вопрос в рамках онлайн форума решить невозможно. Вам к юристу на очную консультацию.
10
0
677/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
29 сентября 2020, 12:45
Придется делиться с сестрой.
0
0
28/50 000
0/50 000
29 сентября 2020, 08:47
"реально супругу я не о чем не уведомлял, и она не знала о моих махинациях, "
Уважаемый, брачный договор - это двухсторонний документ и супруга не может ставить подпись и не знать о последствиях, а если не знает, то - это её личные проблемы, правда, с Вашей подачи и заумными решениями. Вы обманули сами себя тогда, перестарались и продолжаете обманывать сами себя сейчас!
3
0
379/50 000
0/50 000
28 сентября 2020, 23:21
Здравствуйте. Ваши вопросы выходят за рамки компетенции риэлторов. Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию к юристу/адвокату, специализирующемуся на подобных делах, и имеющему положительный опыт их решения. К сожалению мы здесь бессильны.
9
0
246/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости