Поиск по журналу

Москва и МО

Освобождаюсь ли я от налога?

Марина

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 669

Добрый вечер

Имеется квартира по наследству от отца, 2015 года. Знаю, что при продаже я буду платить налог 13%.
Но я хочу ее продать с целью покупки такой же квартиры в другом районе. Покупать буду за ту же или немного большую цену.
То есть получается, что денежной прибыли у меня не будет.
Освобождает ли меня этот факт от уплаты налога с продажи наследственной квартиры?

Автор

Теги

Марина

наследство

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

107, д. Каракашево, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

17, Ветеран СНТ, Москва

8 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

22 июня 2016, 21:40

Лучший совет

Нет, к сожалению, факт покупки не освобождает от обязанности задекларировать доход с продажи и рассчитать НДФЛ к уплате. Налоговый имущественный вычет, который Вы вправе применить для уменьшения своей налогооблагаемой базы, составляет 1 млн.р. Кроме того, в связи с покупкой новой квартиры Вы вправе воспользоваться другим налоговым имущественным вычетом (предоставляется один раз в жизни) в размере 2 млн., если продажа и покупка произойдут в одном налоговом периоде, т.о., сумму НДФЛ к уплате можно уменьшить "взаимозачетом" на 260.000р.

Ирина Владимировна Кораблева

23 июня 2016, 19:38

А может быть Вы срок неправильно считаете? Имейте ввиду, что собственность у наследников считается не с момента ее оформления, а со дня смерти наследодателя. У Вас не указано в вопросе, что было в 2015 году - открытие наследства или его документальное оформление.

Елена Николаевна

23 июня 2016, 01:29

Полностью не освобождаетесь, только частично, на 1 млн.руб. Все, что получено от продажи свыше 1 млн, налог 13%.
Последующая покупка никак на налоги не влияет.

Хороший Агент

22 июня 2016, 22:35

точно конечно Константин, посмотрела на 15 год и написала как про куплю...бывает..сорри

Константин Дорофеев

22 июня 2016, 22:08

Любовь, квартира досталась по наследству, т.ч. минимальный срок владения для нее и после 1 января 2016 года не поменялся бы - 3 года ;)

Константин Дорофеев

22 июня 2016, 22:06

Мирина, доход у вас будет - это сумма за продажу квартиры, особенно с учетом того, что получена она на безвозмездной основе (наследство). Как вы потратите данный доход - государству все-равно, т.ч. налог платится с цены продажи по ДКП. Льготы предусмотренные государством - налоговый вычет в 1 млн или уменьшение на РАСХОДЫ на приобретение ПРОДАВАЕМОЙ квартиры, но никак на то, что вы будете приобретать в будущем. Так же возможно сделать взаимозачет налога и налогового вычета на покупку квартиры (до 2 млн, при условии, что до этого не использовался). Но сомневаюсь, что суммы налоговых вычетов на продажу и вычета на покупку новой квартиры перекроют цену квартиры в Москве.

Хороший Агент

22 июня 2016, 20:57

т.к. кв-ра была приобретена до 1го января 2016 года

Хороший Агент

22 июня 2016, 20:56

Этот факт от уплаты налога с продажи наследственной квартиры Вас не освобождает, но если Вы не пользовались никогда налоговым вычетом с покупки, Ваш налог с продажи можно уменьшить. Также на Вас распространяется прежние три года в собственности