Поиск по журналу

Вся Россия

Освобождение от налога от продажи квартиры

Алексей

23.05.2018

Вся Россия

2 373

Добрый день! Приватизировали квартиру в конце июля 15 года, было 3 собственника: муж,его брат и их отец.В 16 году отец написал дарственную 1/3 своей доли на мужа.В конце 16 года муж выкупил последнюю 1/3 долю у брата и стал единственным собственником квартиры.Вопрос в следующий.От какой даты отталкиваться ,чтобы посчитать 3 года перехода кв в собственности и освободиться от налога при продаже.Спасибо

Автор

Алексей

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Саларьево

14 мин.

улица Саларьевская, 16к5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Альберт Садыков

23 мая 2018, 09:47

Лучший совет

Продавать без налогов, может на следующий день после даты регистрации права, того числа в 2018-ом, каким была дата регистрации в 2015-ом. Получение договора приватизации, ещё не означает возникновения права, здесь важен факт госрегистрации. Многие путают этот момент.

Альберт Садыков

23 мая 2018, 09:48

То, что две другие доли были приобретены позже, значения не имеет. Срок начинается, от даты "первой доли".

Даниил Пятецкий

23 мая 2018, 13:14

Добрый день. Алексей, право собственности на квартиру в данной ситуации возникло в июле 2015 года. Все последующие приобретения долей - это увеличение (приращение) ранее возникшего права. При продаже после июля 2018 года никакого налога не будет. Декларацию подавать тоже не нужно.

не риэлтор

23 мая 2018, 09:21

считайте с момента приватизации, то есть с июля 15 года. можете погуглить письмо минфина № 03-04-05/7-604 от 26.08.2011 , там все расписано. так что налогом после продажи муж облагаться не будет. что касается подачи декларации, то налоговики ее все равно требуют (несмотря на нулевой налог, просто ради факта), но многие на это дело забивают, и данные попадают в налоговую из других источников. тут уже решать вам.