Освобождение от налога от продажи квартиры

Алексей

23.05.2018

Вся Россия

2 383

Добрый день! Приватизировали квартиру в конце июля 15 года, было 3 собственника: муж,его брат и их отец.В 16 году отец написал дарственную 1/3 своей доли на мужа.В конце 16 года муж выкупил последнюю 1/3 долю у брата и стал единственным собственником квартиры.Вопрос в следующий.От какой даты отталкиваться ,чтобы посчитать 3 года перехода кв в собственности и освободиться от налога при продаже.Спасибо

Автор

Алексей

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Спортивная

7 мин.

Малая Пироговская улица, 21, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 16

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 18, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Аэропорт

6 мин.

1-я Аэропортовская улица, 6, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Арбатская

18 мин.

Новинский бульвар, 1/2, Москва

4 комментария

Альберт Садыков

23 мая 2018, 09:47

Лучший совет

Продавать без налогов, может на следующий день после даты регистрации права, того числа в 2018-ом, каким была дата регистрации в 2015-ом. Получение договора приватизации, ещё не означает возникновения права, здесь важен факт госрегистрации. Многие путают этот момент.

Альберт Садыков

23 мая 2018, 09:48

То, что две другие доли были приобретены позже, значения не имеет. Срок начинается, от даты "первой доли".

Даниил Пятецкий

23 мая 2018, 13:14

Добрый день. Алексей, право собственности на квартиру в данной ситуации возникло в июле 2015 года. Все последующие приобретения долей - это увеличение (приращение) ранее возникшего права. При продаже после июля 2018 года никакого налога не будет. Декларацию подавать тоже не нужно.

не риэлтор

23 мая 2018, 09:21

считайте с момента приватизации, то есть с июля 15 года. можете погуглить письмо минфина № 03-04-05/7-604 от 26.08.2011 , там все расписано. так что налогом после продажи муж облагаться не будет. что касается подачи декларации, то налоговики ее все равно требуют (несмотря на нулевой налог, просто ради факта), но многие на это дело забивают, и данные попадают в налоговую из других источников. тут уже решать вам.