Правильно Владимир Романенко ответил, слишком МНОГО разных факторов.
Комиссия меньше 50% бывает, если, например:
- несколько риэлторов НАПЕРЕГОНКИ рекламируют, кто быстрее ( Собственник почему-то НЕ вник , или НЕ захотел вникать, что практически аренда вся на ЦИАНе рекламируется, вот и нанял нескольких риэлторов.
- Собственник доплачивает своему риэлтору, и комиссию от арендаторов снизили, для быстроты сдачи.
- квартира дорогостоящая относительно, и для быстроты сдачи снижают комиссию ( и так достаточно данной суммы по мнению риэлтора, зато быстрее сдать )
Больше 50% бывает, например, в случаях;
когда по соотношению цена-качество квартира пониже рынка, спрос хороший ( собственник решил пониже цену установить, что бы быстрее сдать), риэлтор этой ситуацией пользуется и свою комиссию повышает, иногда да 100 %.
Но 100 % бывает и не только из- за того, что спрос хороший и объект ликвидный.
Другой вариант, когда комиссия 100 % или 90-99 %% - часто встречается на "витруальных заманухах". В этом случае коллеги-риэлторы эти квартиры свои клиентам , желающим снять не предлагают. Ну, а ищущие без агента, самостоятельно, звонят и..
Много чего еще влияет, это надо многочасовые и многодневные лекции читать...
В рынке аренды много особенностей ( поэтому многие коллеги с продаж даже ею не занимаются. Я последние лет 5-7 беру именно СДАТЬ. а искать редко берусь, чаще советую-"вот циан, подскажу, что к чему, ищите сами..."

по ситуации

1. От эксклюзивности предложения.
2. От ликвидности предложения.
Возможны также глупость и жадность)

Я бы сказал, всё зависит от личной договорённости.

У Елены блестящий и развернутый ответ. Я стараюсь минимизировать комиссию, чтобы квартира сдалась быстрее, чтобы ненависти к профессии не было, да и к людям просто нудно относиться более лояльно, так как далеко не у каждого есть 3 месячных оплаты сразу, да и при более низкой комиссии делание у арендатора кинуть риэлтора будет значительно ниже.

В Тольятти коммисия за сдачу квартиры берется 50% от стоимости с арендатора, а не с арендодателя. Залог- это не риелтор придумывает, а арендодатель просит например переживает за порчу мебели или ремонта, поэтому, что бы обезапасить себя просит залог.‌‌‌

Комиссия зависит от многих факторов, одним из которых является цена квартиры. У каждого агенства( риелтера) свои критерии. Они сугубо индивидуальны.‌‌‌

От многих факторов, и что бы понять с чего начать объяснять,надо понять, Вы кто- арендатор или арендодатель

Все индивидуально.‌‌‌

20% -это для жадных клиентов стоит цена... 50%- это для адекватных.... А 100% -это уже от жадных риэлторов или квартира очень ликвидна -3 минуты пешком от метро -к примеру...