Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Отдать деньги сразу после подписания ДКП, притом что в ДКП не будет указана полная стоимость квартиры.

Анна
14 декабря 2011
Вся Россия
8 115
39
Подскажите пожалуйста продавцы просят отдать им деньги за квартиру до регистрации, при подписании ДКП, но еще при все при этом в ДКП будет прописана не полная сумма, а в 3 раза меньше.
Они аргументируют свою просьбу тем, что у них опека и они покупают новостройку в МО и то что у них будет всего 5 дней на оплату новой квартиры. Как быть незнаю чего-то страшновато.
Автор
Теги
39
Анна
новостройка
Могут подойти
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 140 294 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
27 637 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
25 276 856 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
22 571 423 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 650 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
21 300 000 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
Коммунарка
22 мин.
ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 400 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Пражская
6 мин.
Кировоградская улица, 17К2, Москва
3-комн.кв., 102 м², этаж 9
37 000 000 ₽
3-комн.кв., 102 м², этаж 9
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
2-комн.апарт., 43 м², этаж 7
17 000 000 ₽
2-комн.апарт., 43 м², этаж 7
Калужская
13 мин.
ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва
39 комментариев
Владимир Яковлев
14 декабря 2011, 16:08
Лучший совет
Здравствуйте, Анна! Отдавать деньги при подписании - крайне рискованно, особенно при указании в ДКП не полной стоимости... Также нужно учитывать, что еще и опека - при невыполнении её требований - сделку просто не зарегистрируют... Не советую Вам идти на поводу у продавцов, если не можете самостоятельно настоять на своих интересах - привлеките грамотного специалиста... Это обойдется во много раз дешевле, чем если Вам придется пробовать вернуть свои деньги при не регистрации ДКП...
15
0
486/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
14 декабря 2011, 19:56
Очень странный у Вас риелтор... Из описанного Вами - не просматривается, чтобы он защищал Ваши интересы, да и профессионализма не видно... В Вашей ситуации есть следующий, достаточно простой и практически безрисковый вариант: Продавцы Вашей квартиры получают разрешение на продажу своей квартиры при условии, что положат на счет ребенка 1/3 от стоимости квартиры - получить такое разрешение можно достаточно быстро. После этого Вы заключаете ДКП с обременением (расчеты после регистрации сделки) - такой договор регистрируется в течение 5 дней. Продавцы получают деньги, кладут долю ребенка на сберкнижку, берут бумагу от застройщика, несут в опеку и получают второе разрешение - на использование средств со счета ребенка на покупку квартиры в новостройке, оплачивают новостройку - при нормальных договоренностях с опекой - это реально сделать за 5 дней.
0
0
856/50 000
Владимир Яковлев
14 декабря 2011, 19:58
Возможно, Вам стоит сменить риелтора... Тогда ответы на все вопросы Вы будете получать от специалиста, реально представляющего и защищающего Ваши интересы, а не искать их в интернете на форумах... И будете спать спокойно...
0
0
223/50 000
Людмила Литвинюк
20 декабря 2011, 15:16
Я считаю, что Вам нужен специалист, как уже писали на форуме.
0
0
64/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
16 декабря 2011, 09:09
Вам требуется специалист.
0
0
25/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 декабря 2011, 19:36
Анна, привлечь специалиста.
0
0
27/50 000
0/50 000
Роман Стогов
15 декабря 2011, 16:58
Ситуация немного запутана тем, что после регистрации ДДУ в течении 5 дн. необходимо оплатить всю стоимость квартиры. Но в ДДУ можно прописать и иные сроки, все опять зависит от застройщика. Даже если в течении 5 дн. сумма не поступает на счет застройщика ДДУ не пропадает, просто сумма оплата увеличивается. Покупатель попадает на большую сумму. В связи с праздниками у всех большое желание получить деньги вперед. А Вы не спите ночами. Я бы на Вашем месте не рисковал, если уж очень хочется купить квартиру решайте вопрос с застройщиком по срокам оплаты ДДУ.
0
0
560/50 000
0/50 000
Ирина
15 декабря 2011, 13:53
А если тьфу-тьфу с продавцами что-нибудь произойдет - авария и т.д. Вы им деньги отдадите, а ДКП не зарегистрируют ??? ( Я тут писала, что у нас покупатель умер во время регистрации в регпалате ).Будете без квартиры и без денег!!!!

Мы сейчас покупали квартиру на вторичке, а наши продавцы новостройку. Они отдали за свою новостройку залог 500 000 ( взяли потребительский кредит) и мы все избежали альтернативной сделки!
1
0
432/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
14 декабря 2011, 23:13
Не рискуйте, хоть и нравится, остаться без денег это просто, а ваша альтернатива соберется по другой цепочке. Вы ничего не потеряете.
4
0
134/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
14 декабря 2011, 23:12
Опека так страхует свою задницу, что страшно за размеры последней. Что опеке стоит дать разрешение на последующую покупку в течении 14 дней. например. За это время все всё зарегистриуют и послекдний приедет к застройщику и за два часа получит ДДУ и сдаст в опеку а еще через 5 дней получит регистрацию ДДУ.
Конечно везде нужно всё объяснять и аргументировать подарками, но к моему сожелению, только так.
А теперь доспустим - застройщик продат квартиру во время вашего начала сделки. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . и ехать некуда.
5
0
585/50 000
0/50 000
Анна
Автор
14 декабря 2011, 22:54
У меня хоть и есть риэлтор но ночами я спать спокойно не могу, согласна с вами что он наверно все же не очень компетентен в этих вопросах и как-то слабо защищает мои интересы думая о том как бы все закончить до нового года.
0
0
223/50 000
0/50 000
Анна
Автор
14 декабря 2011, 22:46
Игорь у них есть свои риэлтор я собственников даже не видела то ни разу, но как мне сказали они будут на сделке, так что их риэлтор не может ничего утрясти со строительной компанией типо либо так либо ни как. Но вот мне просто не верится неужели нельзя ничего придумать, чтоб все это было не так рискованно для нас.
0
0
315/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы