Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Отказ нотариуса в выдаче документов по наследству

Вся Россия
26 651
19
Здравствуйте, коллеги, такой вопрос:
Мои клиенты покупают квартиру в Москве, находящуюся в долевой соб-ти у 3 чел. В числе разных переходов права в пределах одной семьи (приват-я 1997 г, дарение и пр.) есть 1/5 доли, право соб-ти на коорую возникло на основании наследства по закону: в 2012 умер дед, супруга отказалась от наследства в пользу их детей, и вот эти взр.дети - два сына и вступили в наследство по 1/2 на эту 1/5 доли. Копии нотар.отказа от супруги (матери) нет, оно, по словам продавцов, осталось в деле у нотариуса.
Я хочу увидеть копию этого отказа, и обычно ведь нотариусы выдают копии наследникам, будь то завещание или еще какой док-т, но в данном случае нотариус отказал, говорит, док-ты в архиве и выдаются, в т.ч. копии, только по запросу суда.
Вопрос: это на самом деле так? Есть у кого-то ссылка на закон? Я считал, что наследники всегда могут взять копии или даже дубликаты док-в по своим насл.делам.

PS: Бывшая супруга наследодателя (которая мать настоящих соб-ков), кстати жива, можно конечно взять у нее сейчас какое-то нотар.заявление. Но напрягает то, что она отказалась от наследства, а свою имеющуюся в рез-те приват-и долю к тому же в 2015 г. подарила внучке, и формально жилья не имеет.
Могут подойти
18 комментариев
2 декабря 2016, 13:27
Лучший совет
Рустам, и зачем Вам сдался отказ от наследования 1/5 доли, которую судя исходя из приведенной Вами информации следовало еще на троих разделить? Ну даже если не было этого отказа ничего не изменится. Я понимаю проверки и все такое, но не до фанатизма же. Акцентируя внимание на безобидном отказе Вы упускаете более "интересное", а именно дарение 2015. Вот это дарение гораздо важнее, его проще оспорить: и без жилья осталась, и человек пожилой, и сделка безвозмездная, и сроки исковой давности и т.п.
9
0
501/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
7 декабря 2016, 08:45
Альберт,честно говоря,мне ни разу не попадались такие Свидетельства о праве на наследство,в которых бы упоминались отказники.Уж кучу наследств оформляла,и отказники были.
Я вообще не понимаю,ПОЧЕМУ там должны быть фразы об отказах,на каком законном основании.
0
0
264/50 000
0/50 000
А Вы представляете себе какое количество договоров купли-продажи за 4 года может удостоверить средней руки нотариус?Соответственно это достаточно большой объём документов,и поднимать его без острой на то необходимости им конечно не сподручно.Прислушайтесь к совету Ирины Владимировны и проводите сделку у этого же нотариуса,со всеми необходимыми заявлениями,и будет Вам счастье.Только от бабушки справки ПНД и НД я бы получила при любом раскладе.
0
0
446/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
4 декабря 2016, 01:22
Рустам,я сильно подозреваю,что данная бабушка и ее умерший супруг на момент его смерти были зарегистрированы в данной квартире(проверить это легко).если это так-то спите спокойно-ни один нотариус при наличии зарегистрированного потенциального наследника не выдаст Свидетельства о праве на наследстве другим,обратившимся к нему наследникам,пока тот,зарегистрированный не явится к нему,чтобы-либо тоже поучаствовать в распиле наследства либо написать отказ.Потому что считается<что зарегистрованный проживал вместе с умершим,а значит,мог фактически принять наследство.так что в данном случае без письменного отказа бабушки нотариус просто не выдал бы детям умершего Свидетельство.
Я уже столько раз с таким сталкивалась,у разных нотариусов,просить и убеждать бесполезно-прописан-добро пожаловать в гости и что-нибудь подписать,а иначе-сидим и ждем у моря погоды.
1
0
866/50 000
0/50 000
5 декабря 2016, 12:20
Жанна, спасибо за комментарий. Прлописаны были оба, сейчас одна бабушка.
По логике то да, согласен, все так и должно быть, и отказы и заявления, но почему нельзя посмотреть на это, непонятно.
0
0
197/50 000
Жанна Бычкова
7 декабря 2016, 08:40
Ну и расслабьтесь-однозначно отказ бабушки есть.А насчет посмотреть на него-информация вообще-то конфиденциальная,с какого перепугу обычный нотариус обычному постороннему человеку что-то покажет и расскажет.Самой бабушке-еще возможно ,если очень хорошо попросить нотариуса поднять наследственное дело(найти и достать его из архива).Хотите полного спокойствия-ну проводите сделку у того же нотариуса,возможно он тогда и откроет свои тайны(скажите,чтобы не делать лишних заявлений от бабушки)
0
0
490/50 000
3 декабря 2016, 00:40
Делайте сделку долевой собственности нотариально у ЭТОГО нотариуса со всеми заявлениями в нотариальной форме ( дважды пусть нотариус удостоверит).
1
0
147/50 000
0/50 000
5 декабря 2016, 12:17
Наталья, с одной стороны да, логично вроде как пойти к этому же нотариусу, который знаком с делом. С другой, что-то мне уже не нравится вся история с не выдачей копий наследникам или вообще отсутствием нотар.заяв-я, может стоит пойти и к др.нотариусу. Надо разобраться сначала в док-х.
0
0
285/50 000
Альберт Садыков
2 декабря 2016, 17:37
А что в свидетельстве о праве на наследство, нет фразы об отказе?
2
0
65/50 000
0/50 000
5 декабря 2016, 12:13
Нет, в обоих св-вах фразы об отказе нет, в том то и дело.
0
0
57/50 000
Альберт Садыков
5 декабря 2016, 21:53
Очень странно...
0
0
16/50 000
2 декабря 2016, 15:34
Это действительно так - по запросу суда, прокуратуры и органов следствия.
Смотрите св-во о праве на насл-во, там должно быть написано, "... наследниками 1/2 доли являются..... в том числе в виду отказа в их пользу супруги наследодателя..." (при условии, что она отказалась в установленный законом срок)
И когда нотариус выдает св-во о праве на насл-во наследникам, он не дает и не обязан давать документы, хранящиеся в наследственном деле
4
0
448/50 000
0/50 000
18 декабря 2016, 22:16
Рустам, надо видеть документы, не видя-сложно что-либо сказать
и какое заявление подтвердить ссылкой? то что написано в св-ве?
0
0
132/50 000
Наталия Фирстова
2 декабря 2016, 15:06
Ваши переживания по поводу отсутствия нотариального отказа от вступления в наследство обоснованы. Советую с новых собственников (продавцов 1/5 доли квартиры) получить нотариальное заявление "о возможных наследниках".
0
0
217/50 000
0/50 000
5 декабря 2016, 12:02
Да, думаю пойти по этому пути. Взять заявление от бывшего соб-ка и от нынешних.
0
0
79/50 000
Возьмите от нее одно нотариальное заявление и по наследству, и по подаренной доле, в отношении которой в заявлении надо указать, что ей известно о продаже квартиры, в которой ей принадлежала доля в праве собственности, перешедшая в порядке дарения в собственность ее внучки, предстоящую сделку продажи указанной квартиры она одобряет.
Вопрос еще в том, сколько ей лет, если больше семидесяти, то неплохо было бы запастись медицинским освидетельствованием.
8
0
461/50 000
0/50 000
Кстати, для того, чтобы убедиться в наличии ее отказа от наследства, достаточно попросить нотариуса, чтобы он поднял реестровую книгу, которые они в архив не сдают, и в книге можно посмотреть запись о том, что такой отказ был удостоверен нотариусом.
0
0
249/50 000
5 декабря 2016, 12:01
Ирина Владимировна, если отказ нотариуса правомерен, как внизу пишут, то да, нотар.отказы от бабушки и думаю от ее сыновей, что в случае возникновения каких-либо претнзий от третьих лиц они возьмут на себя уреголирование споров, надо брать.
И да, е1 больше 70 лет.
Спасибо за подсказку по поводу реестр.книги. А в этой записи прямо так и должно быть написано, напр. "отказ от наследства", ФИО, подпись?
0
0
412/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости