отказ от права пользования

Покупаете ВЫ,проблемы могут возникнуть у ВАС,а продавец получил свои денежки и потом ищи-свищи его вместе с этим заявлением.
Поэтому,раз уж решили приобретать такую квартиру-то заявление обязательно оставьте у СЕБЯ.

Существенное условие договора- список лиц, сохраняющих право пользования квартирой. Ст 558 ГК

спасибо Вам еще раз большое Ирина Владимировна!

Тогда слушайтесь вашего юриста и не гуляйте по сайтам с бесплатными советами ))
решение суда меня не интересует, неграмотно составленные договор и дополнительные документы и не до такой беды могут довести.

Ирина Владимировна, мне юрист сказал ,что когда есть лица отказавшихся от приватизации и от них есть отказ от права пользования, то указывать их в договоре купли продажи о том,что они зарегистрированно, не нужно так как есть решения судов самых высших,что если будет указан человек зарегистрированный в квартире ,то покупатель, как бы соглашается с условием о ,том что квартира обременена правами третьих лиц и это равнозначно ,тому ,что написать ,что "отказник сохраняет право пользования"

Лера, в этом случае писать о сохранении права пользования, конечно, не нужно.

Лера! Если пойдете по второму варианту, то обязательно предусмотрите еще доступ продавцов к деньгам только при условии снятии всех с регистрационного учета!

Спасибо Вам Огромное Ирина Владимировна. Пойдем по второму варианту, получается взять нужно отказ от права пользования и обязательтво о снятии с регистрационного учета, в договоре указывать только о том, что зарегистрированны? Писать что сохраняют право пользования не нужно, как в случае с третьим пунктом?

А в Москве заявление об их последующей выписке признается просто намерением и все. Заявление в Росреестр не подается. Не захотят, никто выписать не заставит, у них бессрочное право пользования.

Если они на день сделки будут выписаны, то заявление пусть сделают и оставьте его себе. Если не выписаны, то в договоре купли-продажи следует указать информацию об их прописке в квартире, а в заявлении, кроме отказа от права пользования, пусть укажут обязательства по срокам снятия с рег.учета , и это заявление должно быть приложено к пакету документов на регистрацию в Росреестр, иначе получите приостановку в регистрации.
Для питерского росреестра в данной ситуации должен быть один из трех вариантов:
1. Отказники выписаны и на регистрацию приложена ф=9, подтверждающая этот факт.
2. Отказники прописаны, но есть указанное заявление с обязательством о выписке.
3. Отказники прописаны, заявления нет, но тогда в договоре купли-продажи указывается, что они зарегистрированы в квартире и что они сохраняют право пользования.
Третий вариант вам не подходит, так что только один из двух первых вариантов надо осуществить.
Если заявление придется сдавать в росреестр вместе с документами, то сразу у нотариуса заверьте его копию, и пусть она у Вас хранится.