Поиск по журналу

Москва и МО

Отказ от преимущественного права покупки

Галина

5 апреля 2018

Вся Россия

5 000

Добрый день! Продаю комнату (долю в общей собственности) в коммунальной квартире. Есть собственники, которые вообще не проживают в нашем городе. Риэлтор сразу отправляет к нотариусу, чтобы тот составил нотариальные извещения, которые нужно разослать. Потом с результатами (например, через месяц молчания) опять идти к нотариусу с уведомлениями и квитанциями и заверить соблюдение закона. А разве нельзя самостоятельно составить извещения о продаже и с описью отправить собственником. И уже спустя месяц, получив тот или иной результат обращаться к нотариусу, для того чтобы засвидетельствовать соблюдение закона? В статье 250 ГК РФ как-то все просто - письменно известить. Или есть другие нормативные документы? Или нотариусы работают только так как им выгодно? Разъясните, будьте любезны.

Автор

Галина

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 302 825 ₽

студия, 33 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Тушинская

11 мин.

Тушинская улица, 6, Москва

4 комментария

Галина

Автор

9 апреля 2018, 15:11

Спасибо, понятно. Законом не запрещено, но... В борьбе с мошенничеством пришли к вымогательству.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

6 апреля 2018, 15:36

В Питере комната - это всегда доля. Значит, сделка в любом случае будет нотариальная. Так что мимо нотариуса Вам не пройти. И, значит, только он Вам может ответить, устроит ли его, например, телеграмма вместо нотариального извещения.

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

5 апреля 2018, 16:14

Законом не запрещается отправка извещений с описью вложения через почту России и Росреестр нормально принимает эти документы. Если сделка обязательно нотариальная (когда комната в долевой собственности - нотариус обязателен), то скорей всего нотариус захочет сам выслать извещения, а если нотариус не обязателен, то можете обратиться к Питерским коллегам, которые сами составят договор купли-продажи и не будут требовать нотариальных извещений. Убеждать покупателя в том, что сделка безопасная и без нотариальных затрат - дело выбранного Вами риэлтора, если он не может аргументировано убеждать о законности сделки - значит не риэлтор или ему лень работать, проще все стрелки перевести на нотариуса.

701/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Голубева

5 апреля 2018, 14:21

Добрый день! А как нотариус проверит, ЧТО именно Вы отправляли? Вы же сможете приложить только данные о том, что Вы что-то кому-то отправили, и Вам не пришло ответа. Да, закон не требует, чтобы уведомления были именно нотариальные, но уверяю Вас, что ни один покупатель не захочет покупать Вашу комнату, если не будет именно нотариальных отказов\свидетельств. При богатстве выбора комнат на текущем рынке СПб.. Рискуете заплатить дважды и потерять время. Рекомендую послушаться риэлтора. На то Вы его и наняли.

510/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях