Отказ от преимущественного права покупки

Галина

05.04.2018

Вся Россия

5 181

Добрый день! Продаю комнату (долю в общей собственности) в коммунальной квартире. Есть собственники, которые вообще не проживают в нашем городе. Риэлтор сразу отправляет к нотариусу, чтобы тот составил нотариальные извещения, которые нужно разослать. Потом с результатами (например, через месяц молчания) опять идти к нотариусу с уведомлениями и квитанциями и заверить соблюдение закона. А разве нельзя самостоятельно составить извещения о продаже и с описью отправить собственником. И уже спустя месяц, получив тот или иной результат обращаться к нотариусу, для того чтобы засвидетельствовать соблюдение закона? В статье 250 ГК РФ как-то все просто - письменно известить. Или есть другие нормативные документы? Или нотариусы работают только так как им выгодно? Разъясните, будьте любезны.

Автор

Галина

Могут подойти

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 16 м², этаж 3

Текстильщики

12 мин.

улица Артюхиной, 6К2, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бауманская

12 мин.

Доброслободская улица, 8, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Измайловская

3 мин.

Заводской проезд, 13, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Новокосино

11 мин.

Салтыковская улица, 33К1, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 22 м², этаж 7

Гольяново

14 мин.

Хабаровская улица, 9, Москва

4 комментария

Галина

Автор

9 апреля 2018, 15:11

Спасибо, понятно. Законом не запрещено, но... В борьбе с мошенничеством пришли к вымогательству.

Татьяна Литвинова

6 апреля 2018, 15:36

В Питере комната - это всегда доля. Значит, сделка в любом случае будет нотариальная. Так что мимо нотариуса Вам не пройти. И, значит, только он Вам может ответить, устроит ли его, например, телеграмма вместо нотариального извещения.

Арман Барекян

5 апреля 2018, 16:14

Законом не запрещается отправка извещений с описью вложения через почту России и Росреестр нормально принимает эти документы. Если сделка обязательно нотариальная (когда комната в долевой собственности - нотариус обязателен), то скорей всего нотариус захочет сам выслать извещения, а если нотариус не обязателен, то можете обратиться к Питерским коллегам, которые сами составят договор купли-продажи и не будут требовать нотариальных извещений. Убеждать покупателя в том, что сделка безопасная и без нотариальных затрат - дело выбранного Вами риэлтора, если он не может аргументировано убеждать о законности сделки - значит не риэлтор или ему лень работать, проще все стрелки перевести на нотариуса.

Елена Голубева

5 апреля 2018, 14:21

Добрый день! А как нотариус проверит, ЧТО именно Вы отправляли? Вы же сможете приложить только данные о том, что Вы что-то кому-то отправили, и Вам не пришло ответа. Да, закон не требует, чтобы уведомления были именно нотариальные, но уверяю Вас, что ни один покупатель не захочет покупать Вашу комнату, если не будет именно нотариальных отказов\свидетельств. При богатстве выбора комнат на текущем рынке СПб.. Рискуете заплатить дважды и потерять время. Рекомендую послушаться риэлтора. На то Вы его и наняли.