Поиск по журналу

Москва и МО

Отказ от преимущественного права покупки доли

Татьяна Плюскова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 385

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Купили квартиру Я 7/18,муж 7/18 и моя мама 4/18.Сейчас хотим выкупить у мамы её долю(в ипотеку и погасить мат.капит.)

Выкупать хотим на нас с мужем и двоих детей.В равных долях.Конечно же через нотариуса.

Нужно ли нам с мужем давать (нотариальные) отказы от преимущественного права покупки доли?Что бы дети (несовершеннолетние)участвовали в сделке.

Автор

Татьяна Плюскова

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 845 182 ₽

студия, 35 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 2

Бибирево

20 мин.

Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва

21 900 000 ₽

4-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Отрадное

11 мин.

улица Пестеля, 8Б, Москва

16 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

2 марта 2019, 21:51

Лучший совет

Вы ещё найдите Банк готовый дать ипотеку на выкуп доли у близкого родственника.

Татьяна Плюскова

Автор

2 марта 2019, 23:04

Сбербанк даёт,уже не первая сделка.

Наталья Владимировна Белоключевская

3 марта 2019, 20:08

Вы вот этот самый вопрос в Банке задайте именно так как здесь.Первое что подумают,обналичивание материнского капитала.И по факту так оно и есть.

Александр Владимирович Максюков

4 марта 2019, 10:39

В банках и опеке не до такой же степени дураки сидят , что вот так дадут мат.капитал обналичить.

Татьяна Плюскова

Автор

5 марта 2019, 15:34

Александр,опека сейчас не нужна(на покупку.Только на продажу).
Что значит обналичить?Покупается жильё (доля)у родственника.Это один из пунктов как можно распредиться мат.капиталом.

Наталья Владимировна Белоключевская

3 марта 2019, 17:59

Бывший муж уже не близкий родственник.

Татьяна Плюскова

Автор

3 марта 2019, 19:03

Вы наверное не правильно поняли.Муж не бывший.

Ирина Владимировна Кораблева

3 марта 2019, 12:45

Татьяна, если вы задаете вопрос на форуме, то, извините, зачем вы меня в личных сообщениях спрашиваете о том же самом? И это при том, что в профиле у меня четко написано, что индивидуальные консультации я даю только устно, т.е. по телефону.
Вы жметесь настолько, что экономите копейки на междугородней связи и не звоните, а пишете мне в личку... А я должна тратить свои силы и время на бесплатные письменные ответы, которые нужны ВАМ, а не мне???
Заблокировала ваш контакт в личке.

Татьяна Плюскова

Автор

3 марта 2019, 12:54

Простите,думала не ответите.Не жмусь,связь у меня бесплатная.Только вчера нашла этот сайт,ещё не разобралась с профилями.

Юрий Чебанов

2 марта 2019, 22:28

Добрый вечер. Жена , бывшая, покупала у мужа 1/2 долю. Сбер дал ипотеку. Но без маткапитала.

Ринат Рамилевич Мангушев

2 марта 2019, 22:13

Добрый вечер, Татьяна. Банк-то может и даст ипотеку несмотря на то, что покупаете долю у родственника, но, если фамилии одинаковые, то может и не дать. А вот с погашением ипотеки маткапиталом будет ещё сложнее по этой же причине. Да и вообще детей долями лучше не наделять. А отказы друг другу в таких случаях не даются, только даже потому, что собственник сам вправе выбрать покупателя, т.к. доля не продаётся постороннему лицу.

Татьяна Плюскова

Автор

2 марта 2019, 23:10

Посторонние этой сделке,получаются дети,что бы они смогли «выкупить» долю вместе с нами в долевую собственность.
Это не наша прихоть (выделить доли детям)это требование ПФР.

Татьяна Плюскова

Автор

2 марта 2019, 23:12

Материнским капиталом не запрещается выкупать квартиры у родственников.

Ринат Рамилевич Мангушев

3 марта 2019, 11:03

Татьяна, банк МОЖЕТ не дать ипотеку на выкуп доли у родственника, потому, что так некоторые пользуются недорогим кредитом поскольку ставка по ипотеке ниже чем на потребкредит.

Маткапиталом естественно можно воспользоваться на погашение ипотеки. Но тогда напишите конкретнее, хотите им гасить ипотеку или перечислить непосредственно продавцу?

"Татьяна Плюскова
вчера в 23:12
Материнским капиталом не запрещается выкупать квартиры у родственников." - на самом деле ПФР в большинстве случаев не даёт маткапитал в таких ситуациях, т.к. так люди обналичивают деньги; "Сейчас хотим выкупить у мамы её долю(в ипотеку и погасить мат.капит." - здесь Вы пишите, что собираетесь гасить ипотеку маткапиталом.

"Выкупать хотим на нас с мужем и двоих детей.В равных долях."; "Посторонние этой сделке,получаются дети,что бы они смогли «выкупить» долю вместе с нами в долевую собственность." - давать отказы не нужно, если продавец (мама) продаёт доли всем вам по одному договору купли-продажи. Но ещё зависит от того, к какому нотариусу попадёте, один трактует ситуацию по своему, другой по своему, третий зарабатывает на бумажках.

Татьяна, банк МОЖЕТ не дать ипотеку на выкуп доли у родственника, потому, что так некоторые пользуются недорогим кредитом поскольку ставка по ипотеке ниже чем на потребкредит. Маткапиталом естественно можно воспользоваться на погашение ипотеки. Но тогда напишите конкретнее, хотите им гасить ипотеку или перечислить непосредственно продавцу? "Татьяна Плюскова вчера в 23:12 Материнским капиталом не запрещается выкупать квартиры у родственников." - на самом деле ПФР в большинстве случаев не даёт маткапитал в таких ситуациях, т.к. так люди обналичивают деньги; "Сейчас хотим выкупить у мамы её долю(в ипотеку и погасить мат.капит." - здесь Вы пишите, что собираетесь гасить ипотеку маткапиталом. "Выкупать хотим на нас с мужем и двоих детей.В равных долях."; "Посторонние этой сделке,получаются дети,что бы они смогли «выкупить» долю вместе с нами в долевую собственность." - давать отказы не нужно, если продавец (мама) продаёт доли всем вам по одному договору купли-продажи. Но ещё зависит от того, к какому нотариусу попадёте, один трактует ситуацию по своему, другой по своему, третий зарабатывает на бумажках.

1 161/50 000

Наталья Коковихина

2 марта 2019, 21:54

Какое неоригинальное обналичивание мат капитала..)) Вряд ли получится.

Татьяна Плюскова

Автор

2 марта 2019, 23:05

Почему же обналичивание?