Поиск по журналу

Москва и МО

Отказ от приватизации через консульство Финляндии

ID: 15354786

Обновлено 23.07.2020

Вся Россия

7 394

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может быть кто-то в курсе или имел такой опыт?! Можно ли отказаться от приватизации квартиры которая находиться в России, если человек который ранее был прописан в этой квартире и принимал участие в приватизации , на данный момент живёт и прописан в Финляндии? Даёт ли консульство такие нотариальные документы? И как вообще можно узнать на кого и когда была приватизирована квартира, если собственник умер и квартира перешла по наследству?

Автор

Теги

ID: 15354786

наследство документы приватизация

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 2

Бибирево

20 мин.

Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва

21 900 000 ₽

4-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Отрадное

11 мин.

улица Пестеля, 8Б, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

23 комментария

Евгений Тараканов

23 июля 2020, 18:02

Лучший совет

Добрый день!

Вы ничего не путаете? Если человек принимал участие в приватизации, то отказаться от приватизации он уже не может.

Консульство выполняет ряд нотариальных функций. Более подробно можете посмотреть в ст.38 Основ законодательства РФ о нотариате.

А текущих собственников (и другую информацию о недвижимости) можно узнать, заказав выписку ЕГРН на сайте Росреестра.

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:22

Да, напутала. Человека который живёт в Финляндии он не принимал участие в приватизации, он был прописан в той квартире на момент привазиции. Т.е. получается он не является собственником , но имеет пожизненное право на проживание в этой квартире?! Можно ли оформить от него отказ от этого права через консульство?

Евгений Тараканов

23 июля 2020, 18:36

Да, собственником он не является. Но если он там действительно прописан, то без его согласия (или отказа) приватизировать квартиру невозможно.

Вам нужно узнавать кто являетеся собственником квартиры на текущий момент. Теоретически, человека могли выписать по суду (поскольку он не проживал в квартире долгое время, не принимал участие в хоз. деятельности, не уплачивал ЖКУ) и приватизировать эту квартиру без него.

А для чего вам нужен "отказ от права пожизненного проживания"? Он может спокойно не проживать там и обладая этим правом. Кому это мешает?

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:41

Мы хотим не приватизировать квартиру, а купить её в ипотеку. Для этого нам нужны соотвествующие документы, что на неё никто кроме продавца - собственника никаких прав не имеет. Просто если банк увидит риски скрытых собственников или лиц имеющих право пожизненного проживания, то естественно банк такую квартиру в залог не возьмёт!

Евгений Тараканов

23 июля 2020, 18:44

А вам "отказ от права пожизненного проживания" ничего не даст. Право пожизненного проживания дает Жилищный Кодекс. Никакой отказ у нотариуса это право ему не отменит.

Вам нужно удостовериться, что человек выписался из квартиры (с этого момента он теряет это право) и зарегистрировался по другому адресу.

И чем больше времени прошло с этого момента - тем лучше.

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:49

А как удостовериться, что он был выписан? Ну вообще если он 1993 году был прописан по другому адресу, значит он был выписан? Не может же быть прописка в двух местах одновременно?

Евгений Тараканов

23 июля 2020, 18:52

Пусть собственник запросит архивную выписку из домовой книги. Там будут сведения по все жильцам, в т.ч. выбывшим. И должна быть информация о том, куда они выбыли.

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 19:18

А если получится так, что они там были прописаны, но на момент приватизации они были несовершеннолетние и их мать за них отказалась от приватизации. Не обратятся ли он потом в суд, что их права были нарушены не в их пользу?

Ринат Рамилевич Мангушев

24 июля 2020, 00:47

ID: 15354786, ваше сообщение пришло на почту, Вы видимо его удалили.
"Аноним Сегодня в 00:19

Ходили в паспортный стол. У них есть информация только с 1993 года о его прописке. С 1983 по 1993 никакой информации нет... Поэтому и ломаем голову! Завтра пойдём в управляющую компанию попробуем попросить выписку из домовой книги.... С нашей стороны и со стороны продавца есть риэлторы , но они впервые сталкиваются с такой ситуацией! Поэтому не понятно , что нам делать в данной ситуации?! Человек же не мог быть нигде не прописан с 1983 по 1993?".
Спросите у ваших риэлторов, знают ли они, что такое ЦАБ? Если не знают, то советую обратиться к другим. Существует несколько вариантов проверок по прописке. Этот человек мог быть прописан где угодно, даже с бабушкой и дедушкой. Даже в те времена такое практиковалось. То, что Вам сказали, что банки такое не пропускают в корне неверно. Банкам предоставляется выписка из домовой книги на настоящую дату. Если такое возможно, то это скорее единичные случаи, чем норма.

ID: 15354786

Автор

24 июля 2020, 16:30

Не знаю почему письмо пришло вам на почту, но сообщение я писала здесь и не удаляла его) Спасибо Вам за советы! ЦАБ в нашем небольшом городке видимо нет....

Евгений Тараканов

23 июля 2020, 20:08

По вашей ситуации!Вам нужно было сразу писать, что вы рассматриваете эту квартиру к приобретению. Нам тогда не пришлось бы играть в угадайку. Банку все равно как там проходила приватизация и сохранил ли кто-то право проживания в квартире. Тем более в период с 1983 по 1993 годы. По этой причине у вас точно отказа не будет.Но вам нужно проводить комплексную проверку на предмет того, представляет ли эта ситуация опасность для вас. Но по тому, как вы формулируете проблемы и вообще, в формате форума это сделать невозможно. Обратитесь лучше к специалисту который поможет или прояснить текущую ситуацию или не связываться с этой квартирой и переключиться на другие варианты.

ID: 15354786

Автор

24 июля 2020, 00:23

Знать бы ещё таких классных специалистов , которые могут пояснить, что делать в такой ситуации!? Наши риэлтеры впервые сталкиваются с такой ситуацией.... Поэтому не понятно, что делать? Где брать документ? Так же нам сказали, что банк наоборот не возьмём под залог жильё с такими проблемами....

Ринат Рамилевич Мангушев

23 июля 2020, 18:33

15354786, человек, который выписался из квартиры, автоматически перестал сохранять право пожизненного пользования. Если, кому-то нужно документальное подтверждение, то он может это сделать через консульство и выслать оригинал почтой/службой доставки.

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:43

Мы хотим купить эту квартиру. Поэтому нам нужен от него отказ или какое-то документальное подтверждение, что он никаких прав на неё не имеет и на пожизненно проживание тоже! Получается через консульство мы можем получить такой документ?

Ринат Рамилевич Мангушев

23 июля 2020, 18:48

Он может сделать для Вас этот документ и выслать, а не Вы лично. И за Ваш счёт разумеется, т.к. он Вам нужен. Для начала выясните, был ли он там зарегистрирован на момент приватизации, а то может у него не было никаких прав.

Ринат Рамилевич Мангушев

23 июля 2020, 18:56

Выше я написал - проверяйте историю по регистрационному учёту. Евгений написал, чтобы собственники квартиры предоставили архивную выписку из домовой книги. Но её могут не дать, если собственники новые, а самое главное, Вы должны сами независимо от собственников убедиться в достоверной информации т.к. они Вам могут предоставить выписку, в которой указаны только те, кто зарегистрирован и без всякой истории.

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 19:25

Как нам в независимости от собственника убедиться в достоверности информации?

Ринат Рамилевич Мангушев

23 июля 2020, 19:31

ID: 15354786, обучением мы не занимаемся.

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 19:58

Зачем тогда, советуете убедиться в независимости от собственника, если не можете подсказать, как это сделать? Или это такой «секрет фирмы»? Логично ведь, что если люди сюда пишут, то они не знают , как это сделать?! Если бы знали, как это сделать, то не просили бы тут советов!

Ринат Рамилевич Мангушев

23 июля 2020, 20:01

ID: 15354786, есть моменты в работе, которые не могут быть раскрыты. Для Вас самый простой вариант - сходить в паспортный стол с собственником и, чтобы при Вас выдали архивную выписку. П.с. Если дадут. Могут и не дать.

Ринат Рамилевич Мангушев

23 июля 2020, 18:16

Евгений, одно "но" - если человек участвовал в приватизации до наступления совершеннолетия, он может участвовать в приватизации второй раз после наступления 18-летнего возраста.

ID: 15354786

Автор

23 июля 2020, 18:36

Он не участвовал в приватизации! На момент приватизации он там проживал! Но не известно был ли он там прописан?! С 1993 года есть прописка по другому адресу. А где он был прописан до 1993 года не понятно... Квартира была приватизирована в 1992 году!

Ринат Рамилевич Мангушев

23 июля 2020, 18:42

Вы тпокупатель, проверяйте историю по регистрационному учёту и тогда выясните, был ли он там прописан или просто так проживал. Но опять же повторю. Если он выписался сам, если даже отказался от участия в приватизации, то право пожизненного пользования утрачивается.