Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

отказ от приватизации детей не вошедших в 1992

ID: 15721933
Вся Россия
26 159
19

Добрый день,

В 1992 году приватизирован дом, дети (1982 г.р. И 1987 г.р.) не вошли в приватизацию.

Сейчас 2018г. При попытке оформить право собственности требуют отказные от детей.


Ребенок 1987г.р. прописан по этому адресу с рождения, отказную написал. На долю не претендует.


Ребенок 1982г.р. Выписан более 10 лет назад, имеет свою квартиру. Отказывается писать отказную. Возможно ли как-то обойти это требование?


Отказ первого ребенка тормозит регистрацию.

Могут подойти
19 комментариев
Лучший совет
С моей точки зрения - это самоуправство госслужащих. Если Вы занимаете муниципальный дом на основании договора соцнайма, то надо перезаключить этот договор и первого ребенка туда не включать.
Получите письменный ОБОСНОВАННЫЙ, со ссылкой на нормативный акт отказ в оформлении приватизации и подавайте в суд. Хотя я не думаю, что они найдут законное обоснование своим действиям. Но для начала сходите и пожалуйтесь начальству этих госслужащих.
В число собственников по приватизации жилого помещения включаются лица, имеющие в нем право пользования. А первый сын давно утрратил это право в связи с переездом на новое постоянное место жительство - этот факт должен быть доказан документами.
Интересно, в каком регионе такие чудеса творят?
9
1
751/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина, мышление у него может и взрослое, но жлобское)
0
0
63/50 000
ID: 15721933
Автор
31 марта 2018, 13:47
Приморский край.
Официального отказа не дают, просто МФЦ отказывает принимать документы на регистрацию.
0
0
108/50 000
Александр, МФЦ вообще не имеет никакого права отказывать в приеме документов, каким бы недостаточным сотруднику МФЦ комплект документов не показался!
Т.е. приватизацию Вам сделали, а МФЦ не принимает??? Это дикость! Потому что МФЦ - это всего лишь организация принимающая и передающая по инстанциям документы.
Отказать в предоставлении услуги может только орган, непосредственно осуществляющий предоставление данной услуги. Вот если росреестр откажет в регистрации, тогда в суд.
А сотрудник «МФЦ» вправе только проинформировать заявителя устно о наличии общих оснований для отказа в предоставлении услуг.
Поэтому сейчас только жаловаться на неправомерный отказ МФЦ в приеме документов.
Они ОБЯЗАНЫ принять!!!
0
0
736/50 000
ID: 15721933
Автор
31 марта 2018, 14:24
Спасибо Вам, за такой подробный ответ.
0
0
38/50 000
И еще: запомните эту фразу: сейчас Вы делаете регистрацию РАНЕЕ возникшего права. Т.е. право собственности у Вас уже есть, потому что в 1992 году были другие законы и госрегистрации тогда еще вообще не существовало. Т.е. Ваши документы сейчас оформлены и полностью действительны, а регистрация по новым правилам в законе на данный момент указана, как регистрация по ЖЕЛАНИЮ правообладателя, но не как обязательная регистрация.
требовать дополнительные документы к уже возникшему и надлежащим образом оформленному праву никто теперь не может.
Если продаете, то можно продать и без обновления регистрации.
Единственное, если покупатель с ипотекой, то банки такое требуют.
А заявления детей сейчас могут потребовать только покупатели, исключительно, для себя и своего спокойствия.
0
0
802/50 000
У нас,по крайней мере,с начала 90-х и до лета 1999 года(Юстиция) регистрацией всех прав недвижимого имущества занималось БТИ,где ставился штамп о регистрации прямо на договоре,либо выдавалось регистрационное удостоверение.Случаев,когда клиенты забывали обратиться в БТИ со своими экземплярами договоров для регистрации бывало множество,хотя в каждом документе черным по белому прописано об обязательности этого действия.
Задавший вопрос,так и не осветил какие док-ты по приватизации дома от 1992 года имеются.
Был так же короткий период,когда приватизация проходила в форме выкупа.
Были частные дома,которым не требовалась приватизация.
Как всегда,возвращаемся с вопросом о ДОК-ах
2
0
700/50 000
0/50 000
Коллеги, ну куда вас в сторону от вопроса понесло? вопрос ведь не в том, нарушены ли были права детей при приватизации, вопрос в том, имеет ли право какой-то служащий из МФЦ поднимать этот вопрос и требовать от людей отказы от полностью состоявшейся 26 лет тому назад приватизации??? Дети о нарушении прав не заявляли, ограничение на право собственности не регистрировали, а если бы и регистрировали, то не МФЦ об этом должно рассуждать.
3
0
437/50 000
0/50 000
В 1992 году органы приватизации, у нас это была Мэрия, сами у себя и регистрировали договор, внося его в свой реестр. Договор выдавался гражданам в завершенном виде и именно в таком виде подтверждал право собственности на жилое помещение. Больше ничего не требовалось. В дальнейшем вся эта информация должна была быть передана в орган госрегистрации, когда он уже был создан. А в новом законе о регистрации имелась статья, в которой было указано, что такие договоры действительны и не требуют никакой дополнительной регистрации, но ПО ЖЕЛАНИЮ граждане имеют право оформить ранее возникшее право собственности в соответствии с новыми правилами.
И здесь встает вопрос: кто такие МФЦ или даже Росреестр, чтобы требовать дополнительные документы к такому договору? Кто они такие, чтобы, фактически, ставить вопрос о чьих-то нарушенных не один десяток лет тому назад правах???
В данном случае это могут сделать только сами лица, права которых были нарушены, причем только в суде.
2
0
989/50 000
0/50 000
У меня вопрос-был ли договор приватизации 1992 года зарегистрирован должным образом?Если да,то полностью поддерживаю Ирину Владимировну.
1
0
136/50 000
0/50 000
2 апреля 2018, 16:34
В данном случае можно попробовать представить в Росреестр разрешение органов опеки 1992 года, позволяющее не включать несовершеннолетних лиц в приватизацию, разумеется если есть в наличии. Статья 2 в первой редакции Закона РСФСР ОТ 04.07.91 N 1541-1 О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР. Не требовала включения несовершеннолетних в приватизацию. Тем не менее права несовершеннолетних на приватизацию нарушались. Согласно разъяснениям п.7 «Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.)»

7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
0
0
1 537/50 000
0/50 000
1 апреля 2018, 18:40
Может у вас дом не приватизирован? Может у вас на руках лишь договор социального найма, а не договор приватизации?
0
0
114/50 000
0/50 000
Дмитрий Жаворонков
31 марта 2018, 22:48
При сдаче документов если откажутся принимать, потребуйте письменный отказ. Если и инспектор будет сопротивляться, хотя, обычно этого достаточно дял убеждения, потребуйте начальника к окошечку.
0
0
193/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
31 марта 2018, 22:18
МФЦ превышают свои полномочия. Настаивайте принять у Вас документы и выдать Вам официальный отказ с причинами. Это абсурд, требовать того, что не имеют права изменять в рамках законодательства, приватизация прошла в 1992 году, никаких заявлений сегодня Вы не обязаны предоставлять.
2
0
283/50 000
0/50 000
31 марта 2018, 14:54
А я не очень поняла что Вы оформляете сейчас, в 2018?
Если Вы приватизировали в 92-м, то это конкретный законченный процесс, с подписанием договора и регистрацией оного.
Если сейчас осуществляется переход права собственности (продажа, мена, дарение и тп) на основании той приватизации, то отказ в приеме документов - незаконен в принципе. Позвоните на горячие линии Росреестра и МФЦ.
Что касается самого ребенка 1982 года выпуска, то у него с момента совершеннолетия прошло 17 лет. И он имел массу возможностей для оспаривания в суде итогов приватизации. Ему будет трудно в суде (!) доказать, что он только что узнал о своих правах. Когда он выписывался из квартиры, он был уже совершеннолетним. Теоретически он может что-то там оспорить, но практически - маловероятно.
Никакие его заявления не требуются.
3
0
829/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости