Поиск по журналу

Вся Россия

Отказ от Соседей по коммуналке.

ID: 53261968

Обновлено 03.02.2022

Вся Россия

5 582

Добрый день!

Был момент, когда соседи по коммунальной квартире закапризничали дать отказ от покупки комнаты из-за отсутствия времени. Пришлось прибегнуть к Почте России и на всякий случай оставить эти Отказы на их дверях. Через какое-то время выяснилось, что все эти Отказы они подписали собственноручно.

Могу ли я их приложить к общему сбору документов или всё же нужно ждать возврата отправленных писем по Почте?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 53261968

доля

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 978 200 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Каширская

15 мин.

Каширское шоссе, 38, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Домодедовская

13 мин.

Борисовский проезд, 36К4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 3

Тульская

13 мин.

Варшавское шоссе, 2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

ЗИЛ

13 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Университет

9 мин.

улица Строителей, 4К2, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

1 февраля 2022, 11:46

Лучший совет

Здравствуйте. Отказы, подписанные собственноручно сособственниками, должны быть совершены в нотариальной форме. Только в этом случае они будут приняты рег. органом. С извещениями нужно выждать срок, установленный ст. 250 ГК РФ (месяц), затем можно продавать третьему лицу. Для более быстрой продажи советую получить нотариальные отказы, так вы сможете продать комнату ипотечникам, банки принимают только такой способ соблюдения преимущественного права покупки. Выберете один день и свозите соседей к ближайшему нотариусу. Это расходы, но это облегчит вам продажу в значительной степени.

ID: 53261968

Автор

4 февраля 2022, 10:41

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Так сколько должно пройти времени, с момента возврата Заказных писем?

Даниил Пятецкий

1 февраля 2022, 15:30

Добрый день.
Варианты соблюдения права преимущественной покупки:
1. Отправка уведомления. Срок отсчитывается с момента доставки/получения письма.
2. Прийти лично к нотариусу и дать отказ.
3. Прийти лично в МФЦ при подаче документов на государственную регистрацию и дать соответствующий отказ.
Приложить к делу можно только тот документ, подпись на котором будет засвидетельствована нотариусом или сделана лично при подаче документов на регистрацию. То, что есть у Вас сейчас юридической значимости не имеет, поскольку невозможно идентифицировать того, кто этот документ подписал.

Инна Дударева

1 февраля 2022, 14:38

Добрый день!
Отказы подписанные без нотариального заверения вы не сможете приложить.
В вашем случае необходимо дождаться почтовых отправлений и после их получения выждать срок не менее одного месяца.

Арман Барекян

1 февраля 2022, 14:14

Добрый день! Продажа возможна через месяц с даты доставки (не отправки, не с даты возврата, а с даты доставки адресату). Если отказы подписаны ими, то сохраните их для себя на будущее, ибо жизнь такая штука, что любая подписанная бумажка может здорово помочь, например, если кто-то захочет поставить под сомнение соблюдение ст. 250 ГК РФ. Но сейчас к делу их приобщить не получится. Вы продаёте либо по уведомлению через почту, письмо с описью вложения/телеграмм, либо по отказам, с соблюдением нотариальной формы.