Отказ от Соседей по коммуналке.

ID: 53261968

01.02.2022

Вся Россия

6 150

Добрый день!

Был момент, когда соседи по коммунальной квартире закапризничали дать отказ от покупки комнаты из-за отсутствия времени. Пришлось прибегнуть к Почте России и на всякий случай оставить эти Отказы на их дверях. Через какое-то время выяснилось, что все эти Отказы они подписали собственноручно.

Могу ли я их приложить к общему сбору документов или всё же нужно ждать возврата отправленных писем по Почте?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 53261968

доля

Могут подойти

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 1

Тульская

11 мин.

5-й Рощинский проезд, 7/8, Москва

19 050 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", улица Малая Очаковская, 1к2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 6К2, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

3 мин.

проспект 60-летия Октября, 23К1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

1 февраля 2022, 11:46

Лучший совет

Здравствуйте. Отказы, подписанные собственноручно сособственниками, должны быть совершены в нотариальной форме. Только в этом случае они будут приняты рег. органом. С извещениями нужно выждать срок, установленный ст. 250 ГК РФ (месяц), затем можно продавать третьему лицу. Для более быстрой продажи советую получить нотариальные отказы, так вы сможете продать комнату ипотечникам, банки принимают только такой способ соблюдения преимущественного права покупки. Выберете один день и свозите соседей к ближайшему нотариусу. Это расходы, но это облегчит вам продажу в значительной степени.

ID: 53261968

Автор

4 февраля 2022, 10:41

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Так сколько должно пройти времени, с момента возврата Заказных писем?

Даниил Пятецкий

1 февраля 2022, 15:30

Добрый день.
Варианты соблюдения права преимущественной покупки:
1. Отправка уведомления. Срок отсчитывается с момента доставки/получения письма.
2. Прийти лично к нотариусу и дать отказ.
3. Прийти лично в МФЦ при подаче документов на государственную регистрацию и дать соответствующий отказ.
Приложить к делу можно только тот документ, подпись на котором будет засвидетельствована нотариусом или сделана лично при подаче документов на регистрацию. То, что есть у Вас сейчас юридической значимости не имеет, поскольку невозможно идентифицировать того, кто этот документ подписал.

Инна Дударева

1 февраля 2022, 14:38

Добрый день!
Отказы подписанные без нотариального заверения вы не сможете приложить.
В вашем случае необходимо дождаться почтовых отправлений и после их получения выждать срок не менее одного месяца.

Арман Барекян

1 февраля 2022, 14:14

Добрый день! Продажа возможна через месяц с даты доставки (не отправки, не с даты возврата, а с даты доставки адресату). Если отказы подписаны ими, то сохраните их для себя на будущее, ибо жизнь такая штука, что любая подписанная бумажка может здорово помочь, например, если кто-то захочет поставить под сомнение соблюдение ст. 250 ГК РФ. Но сейчас к делу их приобщить не получится. Вы продаёте либо по уведомлению через почту, письмо с описью вложения/телеграмм, либо по отказам, с соблюдением нотариальной формы.