Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Отказ застройщика на уступку

Илья
10 февраля 2021
Вся Россия
2 584
14

Добрый день! Ситуация следущая : квартира в новостройке, дом получил РВЭ но ключи и акт приёмки не подписывали, сроки получения неизвестны! Нашли покупателя на данную квартиру, но застройщик отказывает в переуступке ссылаясь что дом получил РВЭ. Официального ответа нет, только по емейл от менеджера компании. На сколько законно поступает застройщик не давая согласия? В договоре прописано что при переуступке прав мы обязаны взять согласия у застройщика, мы так и делаем. Только согласия не дают! Как поступить в данной ситуации!? Спасибо

Автор
Теги
14
Могут подойти
13 комментариев
10 февраля 2021, 13:30
Лучший совет
Дожидаться оформления собственности и потом продавать как вторичку
4
0
66/50 000
0/50 000
10 февраля 2021, 14:00
Даже если подадите на регистрацию уступку без согласия застройщика, то регистратор может запросить согласие застройщика, сославшись на п. 2 ст. 382 ГК, а именно для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
У вас согласие предусмотрено договором.
0
0
336/50 000
ID: 65965424
15 февраля 2021, 08:32
Мне кажется цена возрастет. А учитывая общий рост цен - возрастет прилично. Если покупали для инвестиции - я бы ждал. Если планируется следующая покупка... ну тут от крепости нерв зависит.
0
0
188/50 000
0/50 000
Илья
Автор
12 февраля 2021, 13:59
на кадастровый учет еще не поставили, только общедолевой ,ждем застройщика когда он сделает.. Покупатели хотят чтоб цена осталось как и договаривались, после кадастра и собственности она в разы вырастит, вот думаем стоит связываться или нет? Мы то ничего не теряем
0
0
266/50 000
0/50 000
12 февраля 2021, 13:42
Добрый. Да, Покупатели рисковые товарищи. Хотя насколько я помню - дом получил РВЭ, а квартиры уже должны стоять на учёте.
0
0
123/50 000
0/50 000
Илья
Автор
12 февраля 2021, 13:30
Договорились вроде как с покупателем, готовы ждать до выдачей ключей, потом оформляем договор аренды( ситуация такая им жить негде так как продают свое жилье) аренда проплачивается до момента получения кадастра и собственности. Готовы внести аванс. Мы пока в раздумьях.
0
0
270/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
10 февраля 2021, 21:03
Отказ застройщика Вам не правомерен, им просто неохота уже "заморачиваться", боятся, что все затянется по данной квартире, но их согласия не избежать, если данное указано в договоре. Попробуйте "поумолять", у меня дважды такой "трюк" получился!!!)))
2
0
249/50 000
0/50 000
10 февраля 2021, 17:50
Отправьте досудебную претензию, уже терять нечего. Возможно, что иначе посмотрят на ситуацию.
2
0
93/50 000
0/50 000
Илья
Автор
10 февраля 2021, 15:10
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
10 февраля 2021, 15:09
Добрый. У наших застройщиков и регистраторов один ответ - дом сдан, сдан. Всё. Оформляйте в собственность и продавайте.
0
0
119/50 000
0/50 000
10 февраля 2021, 13:36
Добрый день.
1. Официальное уведомление застройщику об уступке с просьбой дать согласие.
2. Суд.
4
0
107/50 000
0/50 000
10 февраля 2021, 14:33
А как Вы хотели. Других способов решения гражданско-правового спора законодательно не предусмотрено. Сделайте письменный мотивированный запрос, возможно реакция будет другой.
0
0
174/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости