Достаточно платежек. Но если оплачивали не ДДУ, а предварительный ДДУ, как бывает, например, у Главстроя, то и в платежках стоят реквизиты не ДДУ, а предварительного ДДУ - в этом случае эти платежки могут не пройти в росреестре.

Лейли,а я вообще не понимаю,зачем все это Вашему продавцу?Покупатель найден,покупателя СРОКИ устраивают.Продал Ваш клиент квартиру ,получил деньги и забыл.

Я лично, хотя и знаю, и считаю требования Застройщика по разрешению переуступки не соответствующими законодательству, но предпочитаю данное согласие, если оно прописано договором, получать, а если нет, то не получать, т.к. не готов экспериментировать на клиентах пройдет регистрация или нет. Но тут случай, что "выкручивают руки", т.ч. решайте сами. Есть как минимум еще один выход - это трехсторонне соглашение, где меняются дольщики, а так же указывается, что новый дольщик не имеет претензий к Застройщику или согласен на перенос срок (как уж там юристы Застройщика придумают). Т.е. не нужно будет ждать когда зарегистрируется доп.соглашение по переносу сроков для проведения сделки, а сделается все одним соглашением.

Евгений, хитрый юрист застройщика специально перевернул фразу так, чтобы дольщики думали, что согласие нужно во всех случаях. Закон (214фз) как раз предусматривает иное, т.к. требует согласия застройщика только в том случае, если цена долевого участия не оплачена и переуступка совершается с переводом долга старого дольщика к новому. Так что в данном случае требуется только уведомить застройщика.

Уважаемая Лейли, Вы не правы, согласие застройщика Вам получить НЕОБХОДИМО!
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В Вашем случае в ДДУ есть пункт о получении согласия, значит его нужно выполнить.
Так же напоминаю Вам ,что в силу закона Вам нужно будет уведомить должника( застройщика) о состоявшийся уступки права требования
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
Статья 385. Уведомление должника о переходе права
1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.
Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Коллеги, спасибо за ответы! В договоре о переуступке сказано "с письменного согласия застройщика, если иное не установлено действующим законодательством". Но в случае полной оплаты, насколько я знаю, согласие застройщика не нужно. Поправьте меня, если не права. Получится ли зарегистрировать самостоятельно в простой письменной, или не рисковать? Без согласия застройщика я как-то регистрировала, все было удачно, но был другой застройщик.

Требование по выдаче акта сверки только при условии подписании допсоглашения конечно же незаконны. Но "заставить" Застройщика выдать его в сроки которые вам нужны, без долгих судебных разбирательств, тоже вряд ли получится. Вместе с тем, как уже написали выше коллеги, Росреестру важно подтверждение того, что ДДУ оплачен полностью, и будет это акт сверки или вы предоставите платежные документы по оплате цены ДДУ (платежка, аккредитив, чек или что-то другое) - разницы нет.

Нужно знать ,что написано в вашем ДДУ. Если в нем сказано, получения согласия застройщика на переуступку, то брать такое согласие необходимо получить. Помниться мне Уважаемый Константин Дорофеев тут писал,что суды, признают незаконными требования застройщика согласия на переуступку, когда цена ДДУ полностью оплачена. Вы совершенно правы,что ждать регистрацию доп. соглашения это очень долго, особенно в Ленинградской области в Всеволожском р-не. Совсем недавно ДДУ лично мне регистрировали 2 МЕСЯЦА. На счет акта сверки: Считаю ,что регистрация должна пройти без проблем, т.к. Росреестру Важно доказать,то ,что Вы исполнили обязательство по оплате. Хотя лично я не сталкивался с таким, всегда прикладывали Акт сверки взаимных расчетов. А вообще основным платежным документов является НЕ акт-сверки, а ИМЕННО платежное поручение, о переводе средств дольщику. Даже налоговая при получении имущественного вычета требует именно ПОДТВЕРЖДЕНИЯ оплаты, чек( при оплате в сбербанке) ,платежное поручение, и тд.