Ускоренная регистрация купли-продажи (УФРС)

Роман

13.11.2016

Вся Россия

3 001

Добрый день!

При обращению к застройщику по вопросу приобретения квартиры, он отправил следующий ответ "Далее назначаем встречу и подписываем с Вами договор бронирования в зависимости от формы оплаты на 5-10 дней. Стоимость 30 000 руб. В дальнейшем эти средства идут в счет оплаты ускоренной регистрации Договора в УФРС."

Из этого возникли следующие вопросы: 1) Насколько реальна эта стоимость 2) На основание чего эта стоимость возникает

Спасибо : )

Автор

Роман

Могут подойти

16 188 200 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

30 697 159 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

45 039 672 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "СОУЛ", Часовая улица, 28к4, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 1

Селигерская

3 мин.

Селигерская улица, 28, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 7К1, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Яхромская

8 мин.

Бескудниковский бульвар, 29К1, Москва

23 700 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 7

Верхние Лихоборы

9 мин.

Бескудниковский бульвар, 11К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

13 ноября 2016, 16:55

Лучший совет

Взимание платы за "договор бронирования" это целиком и полностью инициатива застройщика. Такое бывает, но это не правило. Насколько реальна по отношению к чему? К стоимости ускорения регистрации? Ну тут наверно застройщик лукавит. Скорее всего, эта сумма берется для того, чтобы дисциплинировать покупателя, чтобы не передумал. Кроме того, возможно за счет этой суммы застройщик покрывает свои издержки за регистрацию договора (гос. пошлина, регистрационные услуги 3-х лиц и т.п.). Вы можете сколь угодно долго выяснять кто и за что с Вас просит деньги, только Вы должны четко понимать, что только ради Вас застройщик менять «правила игры» не станет. Вы, или согласитесь с ними и заключите договор, или откажетесь и останетесь без договора.

Жанна Бычкова

15 ноября 2016, 08:53

Ни фига себе застройщик-ну ничего не боится.
Вы знаете,что такое "ускоренная регистрация" для Питера(и особенно для Всеволожского района)?-Это -получить документы "вовремя",то есть без задержек.А плата за то самое типо ускорение-это обычная взятка.
1) цифра с потолка-это хотелки менеджеров застройщиков.
2)на основании тех же хотелок.
НО не подпишите<квартиру не получите.Бронь-она такая эта бронь.

Галина Пушкарева

14 ноября 2016, 11:41

Понятия " ускоренная регистрация" не существует. У Росреестра нет тарифов на регистрационные действия в зависимости от срока.Да и регистрируют сейчас в Санкт-Петербурге все вовремя.Какие-то "ускорения" процесса стандартной процедуры нужны больше застройщикам,ибо у большинства из них деньги поступают на счет после регистрации ДДУ. В данной ситуации - простая схема "погрузки люминия")) Кто не хочет - тот "грузит чугуний"))).Сочтите это просто допсуммой к цене и все...

Константин Дорофеев

13 ноября 2016, 17:28

Тут вариант - либо покупаете у Застройщика на его условиях, либо идете к другому. Просто посчитайте в сумме все затраты на покупку квартиры и сравните с ценой без всякого "бронирования" у других Застройщиков, где бронь либо возвращается покупателю, либо засчитывается в счет цены ДДУ.
Даже с учетом того, что регистрация стройки в СПб и ЛО (особенно во Всеволожском р-не) дело не быстрое и задержки присутствуют, но ускорение регистрации договора для дольщика - бесполезное занятие, т.к. после получения договора все-равно квартиру еще ждать и ждать, и от того получишь ты договор в течении месяца или трех - разницы никакой, квартира от этого ближе не станет. А вот для Застройщика это очень важный момент, т.к. получить деньги он может только после регистрации ДДУ, т.ч. он решает свои проблемы за ваш счет)))

Константин Дорофеев

13 ноября 2016, 17:34

Касаемо вопросов:
1. В данном вопросе нет строгой таксы, но с большой долей вероятности - завышена (а как же еще)))
2. Принцип: пол-палец-потолок. Оплатить "ускорение" (если оно существует), на ЗП людям отвозящим и получающим документы, себе в карман и чтобы для дольщика сумма не казалась "кошмарной". Вот вам и 30 т.р.