отказы сособственников при продаже комнаты

Наталья, Вы имеете полное право продать комнату постороннему покупателю дороже, чем предлагали в извещениях сособственникам (главное - не дешевле). Никакого занижения в договоре ни в коем случае делать не надо.
У соседа был месяц с момента получения извещения на то, чтобы купить Вашу комнату, воспользовавшись своим преимущественным правом. Он этого не сделал. Спокойно продавайте комнату найденному покупателю. Вам это ничем не грозит. Если сосед и надумает подавать в суд, то он может требовать только перевода на себя прав покупателя.

в данном случае ВСЕ уведомления надо высылать по новой с новой ценой и снова ждать. Ускорить можно, либо получив нотариальные отказы, либо послав уведомления телеграфом, но телеграф только время на доставку сэкономит и деньги, потому что это можно сделать без нотариуса.
Даже если бы не было согласия соседа, продавать по цене, отличающейся от уведомления, чревато плохими последствиями для покупателя.
Во всех таких случаях сосед вправе требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя, потому что нарушено основное условие продажи - цена, и неважно, в какую сторону нарушено - дальше уже только суд будет решать, кто прав.
Смущает в вопросе то, что топик стартер не может внятно сказать, когда были получены свидетельства от нотариуса, когда истек срок выкупа для сособственников - ДО или ПОСЛЕ согласия соседа. Это наводит на мысль о том, что ситуация придумана и на ходу додумано согласие соседа((

Вот меня тоже интересует нотариальные свидетельства от какого числа, ответ"все св-ва примерно одних чисел " непонятен. Получается , что был задан некорректный вопрос, на который соответственно и будут получены такие же ответы. А из неправильных ответов невозможно сделать правильные выводы

Наталья, в вопросе Вы писали, что согласие соседа было устное и после получения свидетельств от нотариуса. Теперь выясняется, что сосед выразил свое согласие письменно.
Так нотариальные свидетельства у Вас от какого числа? Раньше или позже, чем письменное согласие соседа?

"Прижмите" соседа-то: скажите что время потеряет... У него не ипотека? Кстати, можно попробовать предложить соседу внести залог (например, тыс.100), может-быть он на этом этапе "раздумает". Попробуйте.

Да.

Всем. Если одному, то от остальных согласия по форме:....за любую цену ( или 1650) и на условиях .....

Предложите соседу за 1650, не согласиться -отсылать уведомления. Или продавать 3 лицу, но тогда ему "потерять время".

Наталья , прочитала, что сосед письменно известил нотариуса 8 августа о своем желании купить комнату, а свидетельства, выданные нотариусом у Вас от какого числа?

Глеб, "все это было бы смешно, когда бы не было так грустно!"