Поиск по журналу

Вся Россия

Отличие земельных участков по назначению

Вадим Емельянов

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 511

Здравствуйте, специалисты! Хочу приобрести земельный участок под ИЖС. В объявлениях как всегда всё хорошо написано: и документы готовы и участок под ИЖС. А по факту оказывается, что и межевание не проводилось и участок по кадастровой карте без границ ( плюс на несколько соток меньше заявленного) и вовсе не под ИЖС.

Так вот, на кадастровой карте в характеристиках участка указано: в категории вроде все нормально- земли поселений (населенных пунктов), а вот по классификатору (описанию) и по документу- для ведения личного подсобного хозяйства и ни слова про ИЖС. Так получается это уже участки не под строительство? Чем они отличаются от ИЖСовских? И может ли назначение земель поменять во время межевания, потому что межевание еще не проводилось?

Автор

Теги

Вадим Емельянов

документы

Могут подойти

14 092 993 ₽

студия, 28 м², этаж 13

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 7

Царицыно

13 мин.

Севанская улица, 46К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 50 м², этаж 15

Бульвар Дмитрия Донского

9 мин.

Коктебельская улица, 8, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

16 ноября 2014, 14:22

Лучший совет

Участки ЛПХ, расположенные на землях поселений, ничем не отличаются от ИЖС в части возможностей строительства жилого дома и прочих построек.

Роман Писарев

17 ноября 2014, 11:10

Так ЛПХ в некоторых моментах интереснее ИЖС. Что касается кадастрового учета, то он может быть и декларативным без определения границ участка (это сплошь и рядом). Ничего не мешает вам построиться что на ЗНП под ЛПХ и ИЖС. Есть конечно нюансы, но о них нужно разговаривать в каждом конкретном случае.

Армен Гаспарян

17 ноября 2014, 10:37

Отличие ЛПХ от ИЖС только в том, что на землях для ЛПХ площадь застройки не должна превышать 50% от всей площади земельного участка. В остальных моментах отличий нет, можно также строиться и регистрироваться, как на ИЖС. Согласен с Еленой Федоровой, земельный налог может быть меньше.

Елена Федорова

16 ноября 2014, 15:42

Вадим межевание это одно, а перевод земли из одного статуса в другой совсем другое, этим занимаются разные структуры. Да и учитывая переход на новую систему налогообложений, зачем вам перевод, с ЛПХ налоги будут меньше, а дом так и зарегистрируете.