Поиск по журналу

Москва и МО

Отменить регистрацию дду

Алёна

Обновлено 26.04.2020

Вся Россия

4 767

День добрый, подписали кредитный договор внесли на аккредитив деньги ( но он начинает действовать после регистрации дду) Россельхозбанк семейная ипотека

отправил застройщик дду на регистрацию и начался карантин . Договор приостановлен в Росреестре. Сейчас передумали покупать квартиру , можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

или застройщик сам расторгнет договор если мы до конца не оформим кредитный договор ( не принесём зарегистрированный дду ) и запросим аккредитив обратно ?

Автор

Теги

Алёна

Росреестр

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

26 апреля 2020, 13:44

Лучший совет

Здравствуйте. Законом не предусмотрено основание «Передумал покупать» для приостановления/отказа в гос. регистрации договора. Если документы ушли в регистрирующий орган, значит регистрация ДДУ состоится. Далее застройщик сможет раскрыть аккредитив, представив в банк оригинал или скан-копию зарегистрированного договора. После этого при наличии оснований, предусмотренных ст.9 ФЗ-214 договор можно расторгнуть в судебном или внесудебном порядке. В данный момент единственный ваш вариант - обратиться напрямую к застройщику и попытаться договориться о подаче совместного заявление в регистрирующий орган с целью возвращения поданных документов без проведения гос. регистрации. Насколько застройщик будет заинтересован в таком исходе при условии дефицита продаж и соблюдении условий ДДУ с его стороны - сказать сложно. Ситуация нестандартная, пробуйте договориться.

Арман Барекян

26 апреля 2020, 13:22

Что означает не до конца оформим кредитный договор? Он у Вас уже подписан и вступил в силу.
Застройщик сам ничего расторгать не будет, ему это не выгодно. После регистрации ДДУ, которая обязательно восстановится, застройщик раскроет аккредитив и без Вашего участия и получит деньги на свой Р/счёт. Вам необходимо договориться с застройщиком, выйти с предложением о подписании соглашения о расторжении договора, а как отреагирует застройщик неизвестно по ряду причин. Потом напишите нам сюда.

Арман Барекян

26 апреля 2020, 13:40

Давайте, пока отпустим ипотеку, ибо кредитный договор действует с момента подписания, а Росреестр - это не суд, чтобы принимать подобные заявления о расторжении договора в одностороннем порядке, они могут приостановить до выяснения всех обстоятельств, а расторгать договор придётся по обоюдному согласию с застройщиком или по суду.