Поиск по журналу

Вся Россия

Отменить регистрацию дду

Алёна

26.04.2020

Вся Россия

4 962

День добрый, подписали кредитный договор внесли на аккредитив деньги ( но он начинает действовать после регистрации дду) Россельхозбанк семейная ипотека

отправил застройщик дду на регистрацию и начался карантин . Договор приостановлен в Росреестре. Сейчас передумали покупать квартиру , можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

или застройщик сам расторгнет договор если мы до конца не оформим кредитный договор ( не принесём зарегистрированный дду ) и запросим аккредитив обратно ?

Автор

Теги

Алёна

Росреестр

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

улица Сиреневая, Чириково-1 СНТ, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

26 апреля 2020, 13:44

Лучший совет

Здравствуйте. Законом не предусмотрено основание «Передумал покупать» для приостановления/отказа в гос. регистрации договора. Если документы ушли в регистрирующий орган, значит регистрация ДДУ состоится. Далее застройщик сможет раскрыть аккредитив, представив в банк оригинал или скан-копию зарегистрированного договора. После этого при наличии оснований, предусмотренных ст.9 ФЗ-214 договор можно расторгнуть в судебном или внесудебном порядке. В данный момент единственный ваш вариант - обратиться напрямую к застройщику и попытаться договориться о подаче совместного заявление в регистрирующий орган с целью возвращения поданных документов без проведения гос. регистрации. Насколько застройщик будет заинтересован в таком исходе при условии дефицита продаж и соблюдении условий ДДУ с его стороны - сказать сложно. Ситуация нестандартная, пробуйте договориться.

Арман Барекян

26 апреля 2020, 13:22

Что означает не до конца оформим кредитный договор? Он у Вас уже подписан и вступил в силу.
Застройщик сам ничего расторгать не будет, ему это не выгодно. После регистрации ДДУ, которая обязательно восстановится, застройщик раскроет аккредитив и без Вашего участия и получит деньги на свой Р/счёт. Вам необходимо договориться с застройщиком, выйти с предложением о подписании соглашения о расторжении договора, а как отреагирует застройщик неизвестно по ряду причин. Потом напишите нам сюда.

Арман Барекян

26 апреля 2020, 13:40

Давайте, пока отпустим ипотеку, ибо кредитный договор действует с момента подписания, а Росреестр - это не суд, чтобы принимать подобные заявления о расторжении договора в одностороннем порядке, они могут приостановить до выяснения всех обстоятельств, а расторгать договор придётся по обоюдному согласию с застройщиком или по суду.