Апартаменты

Почему в продаже так много аппартаментов? Почему обычная квартира в обычном жилом доме (не коммерческая недвижимость) регистрируется как апартаменты? Можно ли при покупке аппартаментов сменить статус на квартиру и что для этого надо?