Апартаменты

ID: 51345617

26.04.2020

Вся Россия

1 656

Почему в продаже так много аппартаментов? Почему обычная квартира в обычном жилом доме (не коммерческая недвижимость) регистрируется как апартаменты? Можно ли при покупке аппартаментов сменить статус на квартиру и что для этого надо?

Автор

Теги

ID: 51345617

апартаменты

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 31

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

16 999 999 ₽

студия, 33 м², этаж 18

Октябрьское поле

20 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

26 апреля 2020, 14:30

Лучший совет

Здравствуйте. Одной из причин является строительство здания на земельном участке, назначение и ВРИ которых не соответствуют строительству жилого дома. Рассчитывать на перевод апартаментов в квартиру не следует. Такие случаи есть, но они разовые и не носят массовый характер.

ID: 51345617

Автор

28 апреля 2020, 07:36

Спасибо большое всем за ответы! А что нужно посмотреть в документах, что бы точно не купить аппартаменты?

Дмитрий Каредва

27 апреля 2020, 12:08

Почему на разных этажах одного здания могут быть апартаменты и квартиры? Помещения с разным статусом могут быть даже на одном этаже. К жилым помещениям применяются определенные нормы, которые должны быть соблюдены при строительстве, например, нормы инсоляции (освещенности). Если в помещении достаточное количество окон и их размер соответсвует норме - это квартира, если нет - апартамент.

не риэлтор

27 апреля 2020, 10:00

"Почему в продаже так много аппартаментов?" - потому что застройщик считает выгодным их строительство;
"Почему обычная квартира в обычном жилом доме (не коммерческая недвижимость) регистрируется как апартаменты?" - надо понимать что это именно за дом. вариантов два: 1) это нежилое помещение (бывшие магазин, учреждение, дворницкая и тд), перепрофилированные под возможность проживания, не но сменившие статус; 2) "ашотстрой" (то, что написал александр воронич);
"Можно ли при покупке аппартаментов сменить статус на квартиру и что для этого надо?" - пройти 7 кругов ада )) многое зависит от того, что именно это за апартаменты. если это бывшее нежилое помещение в многоквартирном доме, не имеющее отдельных выходов на улицу, то попробовать можно. в противном случае понадобится согласие всех (!!!) собственников жилых помещений в этом доме что, как вы понимаете, нереально. если же это ашотстрой, то такое дерьмо не узаканивается в принципе (и вообще подлежит сносу, причем за счет собственников).
напишите поподробнее, о каких именно апартах идет речь - проще будет сказать

Анонимно

27 апреля 2020, 05:34

Тоже такой вопрос. Level Амурская - первые этажи апартаменты, все выше - считаются жилыми помещениями. Земельный участок, само собой, один и тот же. Почему? К слову, апартамент - это с английского квартира, непонятно в каком бреду решили использовать это слово для нежилых помещений, во всем мире апартаменты - это обычные жилые квартиры. Отсюда вопрос - а какими собственно нормативными документами регулируются термин апартаментов и факт их отнесения типа к нежилым помещениям? Все это напоминает плохо прикрытые махинации.