Отменить регистрацию дду

Алёна

26.04.2020

Вся Россия

5 100

День добрый, подписали кредитный договор внесли на аккредитив деньги ( но он начинает действовать после регистрации дду) Россельхозбанк семейная ипотека

отправил застройщик дду на регистрацию и начался карантин . Договор приостановлен в Росреестре. Сейчас передумали покупать квартиру , можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

или застройщик сам расторгнет договор если мы до конца не оформим кредитный договор ( не принесём зарегистрированный дду ) и запросим аккредитив обратно ?

Автор

Теги

Алёна

Росреестр

Могут подойти

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Бабушкинская

6 мин.

улица Менжинского, 28К4, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 12

Электрозаводская

15 мин.

улица Госпитальный Вал, 5С12, Москва

53 888 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

26 апреля 2020, 13:44

Лучший совет

Здравствуйте. Законом не предусмотрено основание «Передумал покупать» для приостановления/отказа в гос. регистрации договора. Если документы ушли в регистрирующий орган, значит регистрация ДДУ состоится. Далее застройщик сможет раскрыть аккредитив, представив в банк оригинал или скан-копию зарегистрированного договора. После этого при наличии оснований, предусмотренных ст.9 ФЗ-214 договор можно расторгнуть в судебном или внесудебном порядке. В данный момент единственный ваш вариант - обратиться напрямую к застройщику и попытаться договориться о подаче совместного заявление в регистрирующий орган с целью возвращения поданных документов без проведения гос. регистрации. Насколько застройщик будет заинтересован в таком исходе при условии дефицита продаж и соблюдении условий ДДУ с его стороны - сказать сложно. Ситуация нестандартная, пробуйте договориться.

Арман Барекян

26 апреля 2020, 13:22

Что означает не до конца оформим кредитный договор? Он у Вас уже подписан и вступил в силу.
Застройщик сам ничего расторгать не будет, ему это не выгодно. После регистрации ДДУ, которая обязательно восстановится, застройщик раскроет аккредитив и без Вашего участия и получит деньги на свой Р/счёт. Вам необходимо договориться с застройщиком, выйти с предложением о подписании соглашения о расторжении договора, а как отреагирует застройщик неизвестно по ряду причин. Потом напишите нам сюда.

Арман Барекян

26 апреля 2020, 13:40

Давайте, пока отпустим ипотеку, ибо кредитный договор действует с момента подписания, а Росреестр - это не суд, чтобы принимать подобные заявления о расторжении договора в одностороннем порядке, они могут приостановить до выяснения всех обстоятельств, а расторгать договор придётся по обоюдному согласию с застройщиком или по суду.